Las mejores agencias inmobiliarias en San Sebastián (Donostia) cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en San Sebastián, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en San Sebastián.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en San Sebastián
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en San Sebastián. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
- Areizaga Inmobiliaria | Pisos Donosti
- Inmobiliaria Donostia | GRUPO NORTE SUR
- Metrópoli Consultoría Inmobiliaria, San Sebastián - Donostia
- Jaizkibel Inmobiliaria
- Inmobiliaria Ortubia Donostia San Sebastián
- Araxes Agencia Inmobiliaria - Oficina Antiguo
- Inmobiliaria Monpas ..home.. | Tu espacio Inmobiliario y home staging en Donostia - San Sebastián
- ARRIETA Inmobiliaria
- Servicios Inmobiliarios Galdona - Inmobiliaria
- Inmobiliaria Arrigain
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Donostia-San Sebastián
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de San Sebastián. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
Areizaga Inmobiliaria | Pisos Donosti
(579) 4,9
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Miércoles: De 4 a 7 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Areizaga Inmobiliaria es una agencia con sede en San Sebastián, operando desde hace más de 60 años. Se especializan en la venta y alquiler de viviendas, locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros. Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones gratuitas, asesoramiento legal y financiero, y gestión de toda la documentación.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing digital, como fotografía profesional y tours virtuales, para maximizar la visibilidad de las propiedades. Promocionan en su web, portales inmobiliarios y redes sociales.
Su equipo de profesionales proporciona un servicio personalizado y de alta calidad, asegurando que cada cliente reciba la mejor atención posible.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
Inmobiliaria Donostia | GRUPO NORTE SUR
(238) 4,9
Martes: De 9 AM a 1:30 PM, de 3 a 7:30 PM
Miércoles: De 3 a 7:30 PM
Jueves: De 9 AM a 1:30 PM, de 3 a 7:30 PM
Viernes: De 9 AM a 1:30 PM, de 3 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
GRUPO NORTE SUR es una agencia inmobiliaria con sede en San Sebastián, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Ofrecen servicios integrales que incluyen valoraciones de mercado, asesoramiento legal y financiero, y gestión de hipotecas.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing, incluyendo fotografía profesional y tours virtuales, para promocionar las propiedades en su web, portales inmobiliarios y redes sociales.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando un acompañamiento completo durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Metrópoli Consultoría Inmobiliaria, San Sebastián - Donostia
(204) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Miércoles: De 4 a 7 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Metrópoli Consultoría Inmobiliaria es una agencia con sede en San Sebastián, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones, asesoramiento financiero y gestión de hipotecas.
Utilizan técnicas de marketing avanzado, como fotografía profesional y tours virtuales, para maximizar la visibilidad de las propiedades. Promocionan en su web, portales inmobiliarios y redes sociales.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando que cada cliente reciba la mejor atención posible durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Jaizkibel Inmobiliaria
(131) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Miércoles: De 4 a 7:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Jaizkibel Inmobiliaria es una agencia con sede en San Sebastián, operando desde 2002. Especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales, ofrecen un servicio integral que incluye análisis de mercado, tasaciones, y asesoramiento legal y financiero.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing como home staging, fotografía profesional y tours virtuales. Promocionan propiedades en su web, portales inmobiliarios y redes sociales. Cuentan con agentes certificados CRS, garantizando altos estándares de calidad y ética.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando un acompañamiento completo durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Inmobiliaria Ortubia Donostia San Sebastián
(117) 4,2
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Miércoles: De 4:30 a 7:30 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Ortubia es una agencia con sede en San Sebastián, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones de mercado, asesoramiento legal y financiero, y gestión de alquileres con garantías de seguridad.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing, como home staging, fotografía profesional y tours virtuales. Promocionan en su web, portales inmobiliarios y redes sociales.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando un acompañamiento completo durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Araxes Agencia Inmobiliaria - Oficina Antiguo
(106) 4,6
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 3:30 a 7 PM
Miércoles: De 3:30 a 7 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 3:30 a 7 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 3:30 a 7 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Araxes es una agencia inmobiliaria con sede en San Sebastián, especializada en la venta y alquiler de inmuebles residenciales y comerciales. Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones de mercado, asesoramiento legal y financiero, y gestión de alquileres. Cuentan con oficinas en el centro y en el barrio del Antiguo.
Utilizan técnicas de marketing avanzadas, como fotografía profesional y tours virtuales, para maximizar la visibilidad de las propiedades. Promocionan en su web, portales inmobiliarios y redes sociales.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando un acompañamiento completo durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Inmobiliaria Monpas ..home.. | Tu espacio Inmobiliario y home staging en Donostia - San Sebastián
(106) 4,8
Martes: De 9 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Miércoles: De 4 a 7:30 PM
Jueves: De 9 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Viernes: De 9 AM a 3 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Monpas, ubicada en San Sebastián, ofrece servicios de compra, venta y alquiler de propiedades. Destacan por su metodología propia y estrategias de marketing inmobiliario como home staging y fotografía profesional. Proporcionan un servicio de Personal Shopper Inmobiliario, garantizando una experiencia personalizada y satisfactoria para sus clientes.
Además, cuentan con un departamento de arquitectura para proyectos integrales y ofrecen cursos de formación en home staging.
ARRIETA Inmobiliaria
(103) 4,8
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Miércoles: De 4 a 7 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Arrieta Inmobiliaria cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario de San Sebastián. Especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales, ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones de mercado, asesoramiento legal y financiero, y gestión de alquileres.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales 360º para maximizar la visibilidad de las propiedades. Promocionan en su web, portales inmobiliarios y redes sociales.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando un acompañamiento completo durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Servicios Inmobiliarios Galdona - Inmobiliaria
(103) 4,6
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Miércoles: De 4 a 7:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Galdona es una agencia con sede en San Sebastián, especializada en la venta y alquiler de casas, garajes, locales y otros tipos de inmuebles. Con más de 20 años de experiencia en el sector, destacan por su compromiso, confianza e ilusión en su trabajo.
Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones de mercado, asesoramiento legal y financiero, y gestión de alquileres. Promocionan propiedades en portales inmobiliarios y redes sociales.
Proveen un servicio personalizado y profesional, asegurando un acompañamiento integral durante todo el proceso de compra-venta y alquiler.
Inmobiliaria Arrigain
(79) 4,1
Martes: De 9 AM a 7 PM
Miércoles: 9 AM a 7 PM
Jueves: De 9 AM a 7 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 4 a 7 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Arrigain, fundada en 1997 en San Sebastián, es una agencia con más de 25 años de experiencia. Especializada en la venta y alquiler de locales, oficinas, garajes y propiedades residenciales, gestionan más de 150 viviendas al año.
Utilizan técnicas de marketing avanzado y promueven propiedades a través de su web, portales inmobiliarios y redes sociales. Proveen un servicio personalizado y profesional, destacándose por su profesionalidad, confianza y trato familiar.
Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en San Sebastián
Utiliza nuestra función de geolocalización para encontrar de manera interactiva las mejores inmobiliarias en Donostia San Sebastián más cercanas a ti.
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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.
Compra venta de propiedades
Para la compra y venta de inmuebles, las inmobiliarias captan propiedades, evaluándolas y tasándolas para establecer un precio adecuado basado en el mercado local.
Luego, se encargan de publicitar la propiedad en diversos medios para atraer potenciales compradores.
Cuando hay interesados, organizan visitas y negocian en nombre del propietario, ofreciendo asesoramiento sobre mejoras necesarias y la documentación requerida. El proceso culmina con la firma de contratos y la coordinación con notarios para la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Alquileres
En el caso de alquileres, las inmobiliarias siguen un proceso similar de captación y publicidad de inmuebles.
Evaluan la solvencia de los potenciales inquilinos para evitar problemas de impago y gestionan la firma de contratos de arrendamiento, ofreciendo en algunos casos seguros que protegen al propietario contra daños y rentas impagadas.
Además, pueden encargarse de la administración continua del alquiler, incluyendo el cobro de rentas y el mantenimiento del inmueble.
Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de San Sebastián: Comisiones y tarifas
En San Sebastián, las inmobiliarias cobran comisiones que varían según el tipo de servicio ofrecido y la agencia elegida. Aquí se detallan las tarifas y comisiones más comunes tanto para la venta como para el alquiler de propiedades.
Las comisiones por la venta de una vivienda a través de una agencia inmobiliaria en San Sebastián generalmente oscilan entre el 3% y el 6% del precio de venta del inmueble. A este porcentaje se debe añadir el IVA, que es del 21%. Este rango de comisiones puede variar dependiendo de factores como la ubicación del inmueble y la competencia en el mercado local.
Para el alquiler de propiedades, las tarifas de las agencias inmobiliarias en San Sebastián suelen equivaler a una mensualidad de la renta más IVA. Sin embargo, algunas agencias optan por cobrar entre un 8% y un 10% de la renta anual también más IVA. Esta comisión puede variar según el acuerdo específico entre la agencia y el propietario del inmueble.
Las comisiones cobradas por las inmobiliarias generalmente incluyen una serie de servicios, tales como:
- Promoción y publicidad del inmueble.
- Tasación y asesoramiento sobre el precio de venta o alquiler.
- Realización de visitas y filtrado de posibles compradores o inquilinos.
- Redacción y gestión de contratos.
- Asistencia en los trámites necesarios para la venta o alquiler, como la obtención de certificados energéticos y la nota simple.
Además de las agencias tradicionales, existen nuevas plataformas online que ofrecen servicios inmobiliarios a tarifas fijas. Estas plataformas pueden cobrar entre 1.000 y 2.000 euros por servicios básicos y alrededor de 4.000 euros por servicios premium, que incluyen una gestión más completa de la venta o alquiler.
Es recomendable comparar las tarifas y servicios ofrecidos por diferentes agencias antes de tomar una decisión y leer detenidamente todas las cláusulas del contrato para evitar sorpresas o malentendidos.
¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de San Sebastián?
- Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en San Sebastián
En San Sebastián, se ofrecen una amplia variedad de propiedades que incluyen tanto residenciales como comerciales. A continuación, se describen las principales tipologías disponibles y las zonas comunes donde se pueden encontrar.
- Pisos y apartamentos:
Los pisos y apartamentos son la tipología más común en San Sebastián. Ofrecen una variedad de tamaños y distribuciones, desde estudios hasta apartamentos de varias habitaciones. Las zonas comunes incluyen el Centro, Gros, y Amara. - Casas adosadas:
Las casas adosadas son viviendas que comparten paredes con las casas vecinas. Son más espaciosas que los apartamentos y suelen tener pequeñas parcelas de jardín. Son comunes en zonas residenciales como Igeldo y Añorga. - Chalets independientes:
Los chalets independientes son viviendas unifamiliares que no comparten paredes con otras propiedades y cuentan con parcelas amplias. Son frecuentes en áreas como Igeldo y Miraconcha. - Áticos:
Los áticos están situados en las plantas superiores de los edificios y suelen disponer de amplias terrazas y vistas panorámicas. Son muy valorados en zonas como el Centro y el Paseo de la Concha. - Estudios:
Los estudios son viviendas de menor tamaño, ideales para solteros o parejas jóvenes. Ofrecen una opción más económica para vivir en el centro urbano, y se encuentran principalmente en el Centro y Gros. - Dúplex:
Los dúplex son propiedades que se extienden en dos niveles dentro de un mismo apartamento, proporcionando más espacio y una separación clara entre las áreas de estar y de dormir. Son comunes en el Centro y Amara. - Locales comerciales:
Los locales comerciales son espacios destinados a negocios y comercios. Se sitúan en las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, como la Parte Vieja, el Centro y Gros. - Oficinas:
Las oficinas son espacios adaptados para actividades empresariales y administrativas. Se encuentran principalmente en zonas céntricas y en edificios de negocios, especialmente en el Centro y Amara. - Naves industriales:
Las naves industriales son grandes espacios destinados a actividades industriales, almacenamiento y logística. Son comunes en los polígonos industriales de la periferia de San Sebastián, como el Polígono 27 y el Polígono Zuatzu. - Garajes y trasteros:
Los garajes y trasteros son espacios destinados al estacionamiento de vehículos y almacenamiento adicional. Se encuentran en todas las áreas residenciales de San Sebastián, especialmente en edificios de nueva construcción en Amara y Antiguo.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en San Sebastián
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en San Sebastián, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas frecuentes sobre inmobiliarias en San Sebastián (Donostia)
¿Cuál es el precio medio de las viviendas en San Sebastián?
En 2024, el precio medio es de 5.570 €/m², siendo las viviendas más caras las de tipo apartamento, con un precio medio de 5.750 €/m².
¿Qué normativas de alquiler existen en San Sebastián?
El alquiler en San Sebastián está regulado por la Ley 7/2015 de Vivienda del País Vasco, que regula las garantías y actualizaciones de renta, además de proteger a los arrendatarios vulnerables.
¿Es recomendable comprar una vivienda en San Sebastián en 2024?
San Sebastián es una de las ciudades más caras para comprar vivienda en España, con una demanda constante y escasa oferta, lo que ha provocado un aumento de precios.
¿Qué ayudas existen para el acceso a la vivienda en San Sebastián?
El Gobierno Vasco ofrece ayudas para acceder a viviendas protegidas y programas de rehabilitación para facilitar el acceso a viviendas asequibles.
¿Qué gastos adicionales debo tener en cuenta al comprar una vivienda?
Al comprar una vivienda en San Sebastián, deberás tener en cuenta gastos como impuestos de transmisiones patrimoniales, notaría y registro.
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