Las mejores agencias inmobiliarias en las Islas Canarias cerca de ti para vender o comprar tu casa

En Canarias, al adquirir una vivienda de segunda mano se paga un 6,5% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Si es una vivienda nueva, se abona un 7% de IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) y un 0,75% en Actos Jurídicos Documentados (AJD). Además, se deben considerar gastos notariales y registrales, que pueden sumar entre un 8% y un 10% del precio de compra.

Necesitarás un Número de Identificación de Extranjero (NIE), pasaporte o DNI, cuenta bancaria en España y, en caso de financiación, comprobantes de ingresos. También se recomienda contar con un asesor legal para revisar contratos y asegurar una transacción segura.

Sí, debido al atractivo turístico de las islas, el alquiler vacacional puede ser rentable. Sin embargo, es importante considerar la normativa local sobre alquileres turísticos y obtener las licencias correspondientes para evitar sanciones.

A abril de 2025, el precio medio de la vivienda en Canarias es de 2.983 €/m², con un incremento del 0,8% respecto al mes anterior. Las zonas turísticas y urbanas suelen tener precios más elevados.

Sí, los extranjeros no residentes pueden comprar propiedades en Canarias. Es necesario obtener un NIE y cumplir con los requisitos legales y fiscales establecidos para la adquisición de inmuebles.

El turismo ha incrementado la demanda de viviendas, especialmente en zonas costeras, elevando los precios y reduciendo la disponibilidad para residentes locales. Esto ha generado debates sobre la necesidad de regular el mercado para equilibrar intereses turísticos y residenciales.

Sí, el Gobierno de Canarias ofrece subvenciones para la adquisición de vivienda habitual, especialmente para menores de 35 años y familias con ingresos limitados. Es necesario cumplir ciertos requisitos y estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida.

Para vender una propiedad, se debe reunir la documentación necesaria (escrituras, certificado energético, etc.), fijar un precio adecuado, promocionar el inmueble y formalizar la venta ante notario. Contar con una agencia inmobiliaria puede facilitar el proceso y asegurar una transacción exitosa.

La disminución en la construcción de viviendas protegidas ha reducido la oferta asequible, aumentando la presión sobre el mercado libre y dificultando el acceso a la vivienda para familias con ingresos bajos o medios.

Las autoridades están considerando limitar la compra de viviendas por parte de no residentes, regular el alquiler vacacional y fomentar la construcción de viviendas sociales para equilibrar el mercado y garantizar el acceso a la vivienda para los residentes.