Las mejores agencias inmobiliarias en Llanes cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Llanes, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Llanes.
Estas empresas no solo te ayudaran a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en Llanes
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Llanes. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
- AsturAlan Inmobiliaria
- Inmobiliaria Veri Corral Llanes
- Llanes Inmobiliaria - Su Inmobiliaria en Llanes
- reines red de inmobiliarias españolas
- SOBRINO GESTIÓN INMOBILIARIA
- Inmobiliaria La Plaza
- spacioasturias Inmobiliaria
- Torre Consultoría legal y Servicios inmobiliarios
- Campillo Inmobiliaria
- BADA Inmobiliaria
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Llanes
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Llanes. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
AsturAlan Inmobiliaria
(172) 5,0
Martes: De 10:00 a 19:00
Miércoles: De 10:00 a 19:00
Jueves: De 10:00 a 19:00
Viernes: De 10:00 a 19:00
Sábado: De 10:00 a 19:00
Domingo: Cerrado
AsturAlan Inmobiliaria, situada en Llanes, Asturias, ofrece un servicio especializado en compraventa y alquiler de propiedades. Esta agencia destaca en la promoción de inmuebles de distintas tipologías, como chalets, pisos y casas rurales.
Su experiencia en el mercado asturiano les permite conocer en profundidad las necesidades de los compradores, incluyendo gestiones tanto comerciales como legales, todo bajo la dirección de Alan Aparicio Del Campo, quien ha ganado la confianza de sus clientes por su dedicación y profesionalidad.
AsturAlan se enfoca principalmente en propiedades residenciales en áreas cercanas a Llanes y a los Picos de Europa, asegurando una presencia en portales inmobiliarios y redes sociales. Entre sus herramientas de promoción, emplean fotografías de alta calidad y una atención detallada a cada propiedad, mostrando su valor en cada oferta y garantizando la máxima visibilidad en diversas plataformas.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
Inmobiliaria Veri Corral Llanes
(160) 4,4
Martes: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Miércoles: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Jueves: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Viernes: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Sábado: De 10:30 a 13:30
Domingo: Cerrado
Veri Corral es una boutique inmobiliaria con más de 30 años de experiencia, operando en las mejores ubicaciones de Asturias y Madrid. Esta agencia se especializa en la compraventa y alquiler de propiedades de segunda mano, incluyendo casas, pisos, terrenos y propiedades singulares como naves, solares y hoteles.
Además de su oferta en propiedades residenciales, también gestionan inmuebles comerciales y proyectos de obra nueva. Sus oficinas en Llanes, Ribadesella, Oviedo, Gijón y Madrid les permiten tener un alcance amplio y adaptado a cada mercado.
En cuanto a servicios, Veri Corral destaca en su enfoque integral para la venta, ofreciendo asesoría en todo el proceso, desde la valoración del inmueble hasta la gestión con notarias y la postventa. Los clientes reciben soporte en la documentación, reportaje fotográfico, visitas virtuales en 3D, y publicación en portales inmobiliarios de renombre como Idealista y Fotocasa, además de en redes sociales.
Asimismo, disponen de un equipo de consultoría que cubre áreas de asesoría legal, hipotecas, y reformas, brindando un apoyo completo para quienes desean comprar, vender o alquilar propiedades.
Llanes Inmobiliaria - Su Inmobiliaria en Llanes
(132) 4,7
Martes: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Miércoles: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Jueves: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Viernes: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Sábado: De 10:00 a 14:00
Domingo: Cerrado
Llanes Inmobiliaria es una agencia con una sólida experiencia en la región, dedicada desde 1993 a la venta y promoción de propiedades en el municipio de Llanes y sus alrededores.
Ofrecen una variedad de inmuebles, como casas de campo, chalets, fincas rústicas, y propiedades de lujo, cubriendo una amplia gama de necesidades tanto para residencias permanentes como para segundas viviendas. Su cartera incluye inmuebles situados en zonas de gran atractivo, a menudo en entornos naturales cerca de playas y montañas, con vistas destacadas y características que potencian su valor en el mercado.
Esta inmobiliaria apuesta por un servicio completo y personalizado en cada etapa de la transacción, acompañando a sus clientes en la gestión documental y ofreciendo asesoría durante todo el proceso de compra.
reines red de inmobiliarias españolas
(78) 4,9
Martes: De 9:30 a 13:30,De 16:00 a 19:30
Miércoles: De 9:30 a 13:30,De 16:00 a 19:30
Jueves: De 9:30 a 13:30,De 16:00 a 19:30
Viernes: De 9:30 a 13:30,De 16:00 a 19:30
Sábado: De 10:00 a 14:00
Domingo: Cerrado
Reines Grupo Inmobiliario es una agencia con oficina en Llanes, Asturias, que ofrece servicios integrales de compra, venta y alquiler de propiedades.
Entre sus servicios destacan la valoración de propiedades y la publicación en portales inmobiliarios de alto tráfico, además de una atención personalizada que incluye desde la gestión de documentación hasta el seguimiento postventa.
En Llanes, esta inmobiliaria dispone de un inventario variado de inmuebles: pisos, chalets, terrenos urbanos, y propiedades de uso turístico. Su localización en Plaza de Los Bandos 5 facilita el contacto directo con los clientes, quienes pueden recibir apoyo de su asesoría en financiación y seguros a través de empresas colaboradoras como Hisfinan y Salvus, sumando un valor añadido en la compra o alquiler de inmuebles.
Además, Reines cuenta con presencia en diversas localidades de Asturias, lo que les permite cubrir un extenso mercado de la región.
SOBRINO GESTIÓN INMOBILIARIA
(49) 4,5
Martes: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Miércoles: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Jueves: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Viernes: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 20:00
Sábado: De 10:30 a 14:00
Domingo: Cerrado
Sobrino Inmobiliaria es una agencia con más de 20 años de experiencia en Llanes, especializada en la compraventa y alquiler de propiedades tanto residenciales como vacacionales.
Su catálogo de inmuebles incluye una amplia gama de opciones: pisos, chalets, casas para rehabilitar y propiedades exclusivas en las zonas más demandadas de la región, especialmente en localidades como Andrín y Celorio.
La agencia se distingue por ofrecer propiedades en entornos privilegiados cerca de playas y montañas, ideal para aquellos que buscan tanto una primera como una segunda residencia en Asturias. Sobrino Inmobiliaria ofrece opciones de visita virtual para facilitar la experiencia a sus clientes.
Inmobiliaria La Plaza
(26) 4,9
Martes: De 9:30 a 14:00,De 16:30 a 19:00
Miércoles: De 9:30 a 14:00,De 16:30 a 19:00
Jueves: De 9:30 a 14:00,De 16:30 a 19:00
Viernes: De 9:30 a 14:00,De 16:30 a 19:00
Sábado: De 10:00 a 13:30
Domingo: Cerrado
La Plaza Inmobiliaria en Llanes, Asturias, cuenta con más de 20 años de experiencia ofreciendo servicios completos de compraventa, alquiler, tasación de viviendas, actualización catastral y certificación energética.
Además, gestionan proyectos de obra nueva, abarcando desde la tramitación de licencias hasta la dirección y finalización de obras. La agencia cuenta con propiedades y terrenos en áreas costeras y rurales de Llanes.
spacioasturias Inmobiliaria
(19) 4,5
Martes: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Miércoles: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Jueves: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Viernes: De 10:00 a 14:00,De 16:30 a 20:00
Sábado: De 10:00 a 14:00
Domingo: Cerrado
SpacioAsturias es una inmobiliaria destacada en el Oriente de Asturias, especializada en venta y alquiler de propiedades residenciales y terrenos, con un fuerte enfoque en la costa de Llanes y zonas rurales del concejo.
La agencia maneja un extenso catálogo de inmuebles que incluye desde chalets y casonas asturianas hasta parcelas amplias y apartamentos en urbanizaciones con servicios como piscinas, garaje y trastero.
Con más de 20 años de experiencia en el mercado, SpacioAsturias brinda un servicio completo y personalizado, ayudando a sus clientes en todas las etapas de la compra o venta de su propiedad. Además, ofrecen asesoría en la gestión de proyectos de construcción y urbanización para quienes buscan desarrollar sus propias viviendas. Su sede se encuentra en Llanes, en la Avenida La Vega de Santiago, con atención tanto en oficina como online para comodidad de sus clientes.
Torre Consultoría legal y Servicios inmobiliarios
(19) 5,0
Martes: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 19:30
Miércoles: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 19:30
Jueves: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 19:30
Viernes: De 10:00 a 14:00,De 17:00 a 19:30
Sábado: De 10:30 a 14:00
Domingo: Cerrado
Torre Llanes es una consultoría en Llanes que combina servicios inmobiliarios y legales especializados. Esta agencia se centra en la compraventa y alquiler de propiedades residenciales y ofrece asesoramiento completo durante toda la transacción y en el proceso de postventa.
Además, proporciona servicios de consultoría en derecho urbanístico, permisos, gestión de herencias, catastro y registro de propiedades, lo que la convierte en una opción ideal para quienes necesitan un enfoque integral en sus operaciones inmobiliarias.
Entre sus servicios destacados, Torre Llanes colabora con Bango Correduría de Seguros para proporcionar seguros y asistencia hipotecaria, ayudando a los clientes a obtener las mejores condiciones de financiación.
Su inventario incluye desde apartamentos céntricos hasta chalets en ubicaciones exclusivas, como las cercanías de la playa de Toró, ofreciendo propiedades que pueden adaptarse tanto al uso familiar como a la inversión vacacional.
Campillo Inmobiliaria
(19) 4,9
Martes: De 10:00 a 13:30,De 16:30 a 19:00
Miércoles: De 10:00 a 13:30,De 16:30 a 19:00
Jueves: De 10:00 a 13:30,De 16:30 a 19:00
Viernes: De 10:00 a 13:30,De 16:30 a 19:00
Sábado: De 10:00 a 13:00
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Campillo, con sede en Llanes y más de 50 años de experiencia en el sector, se especializa en la compra, venta y alquiler de inmuebles como pisos, casas, chalets, solares y locales en Llanes y otras zonas de Asturias como Ribadesella y Cabrales.
Además, ofrecen servicios de tasación y valoración junto con la tramitación en notaría y registro de propiedades. Su enfoque cercano y su conocimiento profundo del mercado asturiano aseguran un servicio completo en cada transacción.
BADA Inmobiliaria
(8) 4,9
Martes: De 10:00 a 14:00,De 16:00 a 20:00
Miércoles: De 10:00 a 14:00,De 16:00 a 20:00
Jueves: De 10:00 a 14:00,De 16:00 a 20:00
Viernes: De 10:00 a 14:00,De 16:00 a 20:00
Sábado: De 10:00 a 14:00
Domingo: Cerrado
Bada Inmobiliaria, ubicada en Llanes, Asturias, ofrece una amplia gama de servicios en el ámbito inmobiliario, incluyendo compraventa y alquiler de pisos, casas, solares y locales. Destacan por su enfoque en propiedades residenciales y parcelas en urbanizaciones populares en Llanes y sus alrededores.
Además de los servicios tradicionales de inmobiliaria, proporcionan asesoría técnica y jurídica en colaboración con el despacho LEX Asturias, cubriendo áreas como derecho bancario y herencias. También realizan certificados energéticos gratuitos para quienes gestionan sus propiedades con ellos en exclusiva, y crean imágenes 3D fotorrealistas para mejorar la presentación de inmuebles en venta.
Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Llanes
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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.
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Impuestos que debes pagar al comprar una vivienda en Llanes
Al comprar una vivienda en Llanes, Asturias, en 2024, se aplican varios impuestos, dependiendo de si la vivienda es nueva o de segunda mano.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para viviendas de segunda mano, Asturias aplica una tasa escalonada. Si la vivienda cuesta hasta 300.000 euros, el ITP es del 8%; entre 300.000,01 y 500.000 euros, el tipo sube al 9%; y si supera los 500.000 euros, el tipo es del 10%. Existen reducciones para menores de 35 años, familias numerosas y otras personas que destinen la vivienda a residencia habitual, aplicando un ITP reducido de 4% o 6% en función del valor del inmueble.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Para una vivienda de nueva construcción, el IVA es del 10%, aunque para viviendas de protección oficial (VPO) el tipo baja al 4%.
- Además, tendrás que abonar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que en Asturias tiene un tipo general del 1,2%.
Es recomendable disponer de entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda para cubrir otros gastos adicionales, como los honorarios de notaría, inscripción en el registro y tasación en caso de necesitar una hipoteca.
¿Cuáles son las mejores zonas para vivir en Llanes?
Llanes, en la costa asturiana, es un destino popular para quienes buscan un entorno natural, tranquilo y con encanto. Estas son algunas de las mejores zonas para vivir en esta pintoresca localidad:
- Casco Antiguo: El casco antiguo de Llanes es ideal para quienes disfrutan de un entorno histórico, con calles empedradas y edificios emblemáticos. Aquí, puedes vivir cerca de monumentos, plazas y tener acceso a los mejores servicios de la ciudad, todo en un ambiente vibrante y lleno de cultura.
- Puerto Chico: Esta área, cerca del puerto, destaca por sus impresionantes vistas al mar y una atmósfera animada, ideal para aquellos que disfrutan de una vida activa cerca del bullicio del puerto. Es una zona con gran oferta de restaurantes, bares y actividades marítimas.
- Playa La Talá: Para quienes prefieren un ambiente más tranquilo y residencial, la zona de La Talá es excelente. Ubicada cerca de la naturaleza y rutas de senderismo, esta área es perfecta para familias y amantes del aire libre que buscan disfrutar de la Sierra del Cuera y las playas cercanas en un entorno sereno.
Consejos para contratar servicios de gestión inmobiliaria en Llanes
Si buscas comprar, vender o alquilar una propiedad en Llanes, aquí tienes algunos consejos clave para elegir la agencia inmobiliaria ideal:
- Experiencia en el mercado local: Elegir una agencia con un conocimiento sólido del mercado de Llanes es esencial. Agencias como Sobrino Gestión Inmobiliaria y Campillo Inmobiliaria, ambas con años de experiencia en la región, ofrecen asesoramiento especializado, lo que resulta beneficioso para entender las tendencias y precios locales.
- Fotografía profesional y marketing inmobiliario: Para destacar una propiedad en el mercado, es importante contar con fotografías de alta calidad y estrategias de marketing eficaces. Algunas inmobiliarias en Llanes, como AsturAlan Inmobiliaria, usan fotos profesionales, videos aéreos con drones y tours virtuales en 3D para captar la atención de posibles compradores, aumentando la visibilidad de las propiedades en portales inmobiliarios y redes sociales.
- Servicios integrales y personalizados: Muchas agencias en Llanes no solo ofrecen compraventa de inmuebles, sino también gestión de alquileres y administración de propiedades, ideal si deseas alquilar o gestionar múltiples propiedades sin complicaciones. Además, algunos servicios incluyen asesoría para obtener financiamiento, lo que facilita el proceso de compra para los clientes que necesitan una hipoteca.
- Asesoramiento en precios y tendencias locales: En una zona de alta demanda como Llanes, contar con un asesor que ayude a fijar el precio adecuado es clave para una venta rápida y rentable. Las inmobiliarias con experiencia en el mercado de la costa asturiana conocen las fluctuaciones de precios y las zonas más populares, como el Centro Histórico y áreas como Barro y Celorio, ideales para aquellos que buscan tranquilidad y vistas al mar.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de la vivienda en Llanes?
El precio promedio de la vivienda en Llanes es de alrededor de 2.071 €/m², aunque varía según la zona, alcanzando hasta 2.657 €/m² en áreas como Celorio y Poó debido a su proximidad a la costa.
¿Qué zonas son recomendadas para comprar una vivienda en Llanes?
Las zonas recomendadas incluyen el centro de Llanes, Cué, San Roque y áreas costeras como Celorio y Poó, todas con buena conectividad y cercanas a servicios y playas.
¿Es buen momento para invertir en propiedades en Llanes?
Sí, Llanes es popular entre turistas y residentes, lo que hace de esta zona una buena inversión, especialmente para alquileres vacacionales y segunda residencia.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una vivienda en Llanes?
Además del precio de la vivienda, se deben considerar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos notariales, de registro y la posible comisión inmobiliaria.
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Llanes?
El alquiler en Llanes oscila entre 700 y 1.400 euros mensuales, siendo las propiedades cerca de la costa o en el centro las más valoradas.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad en Llanes?
El tiempo promedio de venta en Llanes es de entre 4 y 6 meses, dependiendo de la ubicación y las características de la propiedad.
¿Qué tipo de propiedades son comunes en Llanes?
En Llanes son comunes los apartamentos y chalets en el centro y zonas rurales, así como viviendas de estilo rústico en áreas periféricas.
¿Qué documentos necesito para vender una propiedad en Llanes?
Para vender una propiedad necesitas las escrituras, el certificado energético y estar al corriente con los pagos de impuestos y comunidad.
¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una vivienda en Llanes?
Es importante evaluar la proximidad a servicios, la accesibilidad a playas y los posibles gastos adicionales como reformas y mejoras.
¿Cómo puedo financiar la compra de una vivienda en Llanes?
La financiación se realiza mediante hipoteca, y es recomendable comparar ofertas de varios bancos para encontrar las mejores condiciones.