Las mejores agencias inmobiliarias en Murcia cerca de ti para vender o comprar tu casa

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Murcia, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Murcia.

Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.

Listado de las empresas inmobiliarias en Murcia

Aquí te mostramos nuestro listado de inmobiliarias en murcia capital. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.

Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Murcia

Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Murcia. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.

Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Murcia

Utiliza nuestra función de geolocalización para encontrar de manera interactiva las mejores inmobiliarias más cercanas a ti.

¿Cómo funcionan las inmobiliarias?

Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.

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Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Murcia: Comisiones y tarifas

En Murcia, las comisiones y tarifas de las inmobiliarias pueden variar según el tipo de servicio y la agencia. Aquí tienes una guía clara y concisa sobre los costos habituales.

Venta de propiedades

Para la venta de propiedades, las inmobiliarias en Murcia suelen cobrar una comisión que oscila entre el 3% y el 7% del precio de venta del inmueble, más el 21% de IVA. Por ejemplo, si una casa se vende por 200,000 euros, la comisión podría estar entre 6,000 y 14,000 euros, a lo cual se suma el IVA correspondiente.

Alquiler de propiedades

En el caso del alquiler, las tarifas pueden variar significativamente. Las agencias inmobiliarias suelen cobrar una comisión equivalente a una mensualidad de la renta más IVA. Alternativamente, algunas agencias optan por cobrar entre un 8% y un 10% de la renta anual.

Servicios incluidos en la comisión

Las comisiones generalmente incluyen los siguientes servicios:

• Promoción y publicidad del inmueble: Anuncios en portales inmobiliarios y otras plataformas.
• Tasación y asesoramiento: Evaluación del precio de venta o alquiler adecuado.
• Gestión de visitas y filtrado de posibles compradores o inquilinos.
• Redacción y gestión de contratos: Incluyendo contratos de arras y coordinación con notarios.
• Asistencia en trámites: Obtención de certificados energéticos, notas simples, entre otros.

Negociación y modelos alternativos

Es posible negociar las comisiones con las inmobiliarias, especialmente si se ofrecen servicios adicionales como marketing avanzado, home staging, entre otros. También existen plataformas online que ofrecen tarifas fijas, que pueden ser más económicas pero requieren más participación del propietario en el proceso de venta o alquiler.

Antes de elegir una agencia, es recomendable comparar las tarifas y servicios de varias inmobiliarias y asegurarse de entender todas las cláusulas del contrato para evitar sorpresas.

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¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Murcia?

• Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción​​.
• Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo​.
• Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios​.
• Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
• Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes​​.
• Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes​.
• Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores​.
• Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado​.
• Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
• Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades​.

Tipologías de propiedades disponibles en Murcia

En Murcia, se ofrecen una amplia gama de propiedades tanto residenciales como comerciales. A continuación, se describen las principales tipologías disponibles y las zonas comunes donde se pueden encontrar.

1. Pisos y apartamentos:
   Los pisos y apartamentos son la tipología de propiedad más común en Murcia. Ofrecen una variedad de tamaños y distribuciones, desde estudios hasta apartamentos de varias habitaciones. Las zonas comunes incluyen el Centro, La Flota y Juan Carlos I.
2. Casas adosadas:
   Las casas adosadas son viviendas que comparten paredes con las casas vecinas. Son más espaciosas que los apartamentos y suelen tener pequeñas parcelas de jardín. Son comunes en zonas residenciales como El Puntal y Altorreal.
3. Chalets independientes:
   Los chalets independientes son viviendas unifamiliares que no comparten paredes con otras propiedades y cuentan con parcelas amplias. Son frecuentes en áreas como La Alcayna y Churra.
4. Áticos:
   Los áticos están situados en las plantas superiores de los edificios y suelen disponer de amplias terrazas y vistas panorámicas. Son muy valorados en zonas como el Centro y La Condomina.
5. Estudios:
   Los estudios son viviendas de menor tamaño, ideales para solteros o parejas jóvenes. Ofrecen una opción más económica para vivir en el centro urbano y se encuentran principalmente en el Centro y Santa Eulalia.
6. Dúplex:
   Los dúplex son propiedades que se extienden en dos niveles dentro de un mismo apartamento, proporcionando más espacio y una separación clara entre las áreas de estar y de dormir. Son comunes en el Centro y Juan Carlos I.
7. Locales comerciales:
   Los locales comerciales son espacios destinados a negocios y comercios. Se sitúan en las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, como la Gran Vía, el Centro y La Alberca.
8. Oficinas:
   Las oficinas son espacios adaptados para actividades empresariales y administrativas. Se encuentran principalmente en zonas céntricas y en edificios de negocios, especialmente en el Centro y Espinardo.
9. Naves industriales:
   Las naves industriales son grandes espacios destinados a actividades industriales, almacenamiento y logística. Son comunes en los polígonos industriales de la periferia de Murcia, como el Polígono Industrial Oeste y Cabezo Cortao.
10. Garajes y trasteros:
    Los garajes y trasteros son espacios destinados al estacionamiento de vehículos y almacenamiento adicional. Se encuentran en todas las áreas residenciales de Murcia, especialmente en edificios de nueva construcción en Ronda Sur y Vistalegre.

Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Murcia

Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Murcia, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.

Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:

1. Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas​.
2. Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos​​.
3. Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging​​.
4. Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso​.
5. Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso​​.
6. Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio​​.

Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Murcia