Las mejores agencias inmobiliarias en Cartagena cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Cartagena, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Cartagena.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en Cartagena
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Cartagena. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Cartagena
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Cartagena. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
RK FINCAS
(414) 4,9
Martes: De 9 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Miércoles: De 4:30 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
RK Fincas es una agencia inmobiliaria en Cartagena que se especializa en la venta y alquiler de propiedades residenciales.
Ofrecen servicios integrales que incluyen valoraciones, home staging, proyectos de reforma, vídeos y reportajes fotográficos. Utilizan tecnología avanzada como Matterport y tours virtuales 360º para maximizar la visibilidad de las propiedades.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
Mare Rosso Inmobiliaria
(220) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Miércoles: De 4:30 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Mare Rosso Inmobiliaria, ubicada en Cartagena, se especializa en la venta y alquiler de propiedades. Desde 2005, han ayudado a sus clientes a comprar y vender propiedades de manera eficiente y sin complicaciones.
Ofrecen servicios completos, incluyendo valoraciones gratuitas, asesoramiento legal y financiero, y marketing avanzado. Utilizan técnicas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Ayala y asociados, Servicios Inmobiliarios
(168) 4,9
Martes: De 9 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Ayala y Asociados es una agencia inmobiliaria en Cartagena con una larga trayectoria en el sector. Se especializan en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones, asesoramiento jurídico y financiero, y marketing avanzado. Utilizan técnicas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Con un equipo dedicado y con muchos años de experiencia, garantizando una gestión eficiente y satisfactoria de las transacciones inmobiliarias.
Villasol Inmobiliaria
(168) 4,5
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 5 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Villasol Inmobiliaria, ubicada en Cartagena, se especializa en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Con más de 19 años de experiencia, ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones gratuitas, asesoramiento financiero y legal, y financiación.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Inmobiliaria Cartagena Homes
(163) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 6:30 PM
Miércoles: 9:30 AM a 6:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 6:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 6:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Cartagena Homes es una agencia inmobiliaria en Cartagena, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales.
Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones, asesoramiento legal y técnico, y una exposición máxima de las propiedades utilizando tecnología avanzada como Matterport para recorridos virtuales.
Su enfoque se basa en la confianza, transparencia y experiencia comprobada.
Más Fácil Inmobiliarias
(157) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 8 PM
Miércoles: De 5:30 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Más Fácil Inmobiliarias, ubicada en Cartagena, se especializa en la venta y alquiler de propiedades residenciales.
Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones, asesoramiento legal y financiero, y marketing avanzado. Utilizan técnicas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Urbanilia
(146) 4,3
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 5 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Urbanilia es una agencia inmobiliaria líder en Cartagena, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales.
Ofrecen servicios integrales que incluyen valoraciones, asesoramiento legal y financiero, y gestión de alquileres. Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
EBENEZER INMOBILIARIA CARTAGENA
(142) 5
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8:30 PM
Miércoles: De 5:30 a 8:30 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 6 a 8:30 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 6 a 8:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Ebenezer Inmobiliaria es una agencia ubicada en Cartagena, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales.
Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones gratuitas, asesoramiento legal y financiero, y marketing avanzado. Utilizan técnicas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Con un equipo dedicado a garantizar la satisfacción del cliente y una gestión eficiente de las transacciones inmobiliarias.
INMOhogares
(142) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Miércoles: De 4:30 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
INMOhogares es una agencia inmobiliaria en Cartagena y Murcia especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales.
Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones gratuitas, asesoramiento legal y financiero, y un plan de marketing personalizado. Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografía profesional y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Su contrato de multiexclusiva permite que la propiedad sea compartida y promocionada por más de 50 agencias de sus redes inmobiliarias.
Proveen un servicio personalizado, asesorando sobre el nivel de colegios, dotaciones deportivas e instalaciones sanitarias en cada zona.
Inversa Inmobiliaria
(112) 4,7
Martes: De 9 AM a 1:30 PM, de 5 a 8:30 PM
Miércoles: De 5 a 8:30 PM
Jueves: De 9 AM a 1:30 PM, de 5 a 8:30 PM
Viernes: De 9 AM a 1:30 PM, de 5 a 8:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inversa Inmobiliaria es una agencia con sede en Cartagena especializada en la compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales.
Ofrecen servicios completos que incluyen valoraciones, asesoramiento legal y financiero, y marketing avanzado. Publican propiedades en su web, así como en portales inmobiliarios y redes sociales. Utilizan técnicas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Su equipo brinda recomendaciones y consejos a lo largo de todo el proceso de compra y venta para garantizar una experiencia rápida y satisfactoria.
Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Cartagena (Murcia)
Utiliza nuestra función de geolocalización para encontrar de manera interactiva las mejores inmobiliarias más cercanas a ti.
¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.
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Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Cartagena: Comisiones y tarifas
En Cartagena, las comisiones y tarifas que cobran las inmobiliarias pueden variar considerablemente dependiendo de la agencia y del tipo de servicio prestado. A continuación, se detallan las comisiones habituales tanto para la venta como para el alquiler de propiedades.
Venta de propiedades
Para la venta de propiedades, las comisiones de las inmobiliarias en Cartagena suelen oscilar entre el 3% y el 6% del precio final de venta del inmueble, más el 21% de IVA. Por ejemplo, si una vivienda se vende por 200,000 euros, la comisión podría variar entre 6,000 y 12,000 euros, a lo cual se añade el IVA correspondiente.
Alquiler de propiedades
En cuanto al alquiler de propiedades, las tarifas pueden ser más flexibles. Las agencias inmobiliarias suelen cobrar una comisión que puede ser equivalente a una mensualidad de la renta más IVA o entre un 8% y un 10% de la renta anual. Algunas agencias pueden ofrecer tarifas fijas dependiendo del contrato acordado.
Servicios incluidos en la comisión
Las comisiones de las inmobiliarias suelen incluir una gama de servicios esenciales para facilitar la transacción. Estos servicios pueden incluir:
- Promoción y publicidad del inmueble: Publicación en portales inmobiliarios, anuncios destacados, etc.
- Tasación y asesoramiento sobre el precio: Valoración profesional del inmueble y asesoramiento sobre el precio adecuado de venta o alquiler.
- Gestión de visitas y filtrado de potenciales compradores o inquilinos.
- Redacción y gestión de contratos: Incluyendo la elaboración del contrato de arras y la coordinación con notarios.
- Asistencia en trámites administrativos: Obtención de certificados energéticos, notas simples, etc.
Negociación de comisiones
Es posible negociar las comisiones con las inmobiliarias, especialmente si el vendedor o arrendador está dispuesto a conceder exclusividad o a aceptar servicios adicionales como marketing avanzado, home staging, entre otros. Es recomendable discutir y dejar claro todos los términos antes de firmar el contrato de intermediación.
Recomendaciones
Antes de decidirse por una agencia inmobiliaria, es aconsejable investigar y comparar las tarifas y servicios ofrecidos por varias agencias. Asegúrese de leer y entender todas las cláusulas del contrato para evitar sorpresas y garantizar una relación profesional clara y transparente.
¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Cartagena?
- Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en Cartagena
En Cartagena, la variedad de viviendas disponibles incluye no solo opciones residenciales, sino también comerciales e industriales.
- Pisos y apartamentos:
Los pisos y apartamentos son la tipología de propiedad más común en Cartagena. Ofrecen una variedad de tamaños y distribuciones, desde estudios hasta apartamentos de varias habitaciones. Las zonas comunes incluyen Bocagrande, El Laguito y Manga. - Casas adosadas:
Las casas adosadas son viviendas que comparten paredes con las casas vecinas. Son más espaciosas que los apartamentos y suelen tener pequeñas parcelas de jardín. Son comunes en zonas residenciales como Castillogrande y La Boquilla. - Chalets independientes:
Los chalets independientes son viviendas unifamiliares que no comparten paredes con otras propiedades y cuentan con parcelas amplias. Son frecuentes en áreas como La Boquilla y Manzanillo del Mar. - Áticos:
Los áticos están situados en las plantas superiores de los edificios y suelen disponer de amplias terrazas y vistas panorámicas. Son muy valorados en zonas como Bocagrande y Castillogrande. - Estudios:
Los estudios son viviendas de menor tamaño, ideales para solteros o parejas jóvenes. Ofrecen una opción más económica para vivir en el centro urbano y se encuentran principalmente en el Centro Histórico y Getsemaní. - Dúplex:
Los dúplex son propiedades que se extienden en dos niveles dentro de un mismo apartamento, proporcionando más espacio y una separación clara entre las áreas de estar y de dormir. Son comunes en Bocagrande y Manga. - Locales comerciales:
Los locales comerciales son espacios destinados a negocios y comercios. Se sitúan en las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, como el Centro Histórico, Bocagrande y la Avenida San Martín. - Oficinas:
Las oficinas son espacios adaptados para actividades empresariales y administrativas. Se encuentran principalmente en zonas céntricas y en edificios de negocios, especialmente en Bocagrande y el Centro Histórico. - Naves industriales:
Las naves industriales son grandes espacios destinados a actividades industriales, almacenamiento y logística. Son comunes en los polígonos industriales de la periferia de Cartagena, como Mamonal y Zona Franca. - Garajes y trasteros:
Los garajes y trasteros son espacios destinados al estacionamiento de vehículos y almacenamiento adicional. Se encuentran en todas las áreas residenciales de Cartagena, especialmente en edificios de nueva construcción en Bocagrande y Manga.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Cartagena
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Cartagena, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Cartagena
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado en Cartagena?
El precio medio por metro cuadrado en Cartagena es de aproximadamente 1.257 euros, aunque puede variar según la zona. Por ejemplo, áreas como Perín, Isla Plana o Los Puertos superan los 2.000 €/m², mientras que zonas como La Palma o Pozo Estrecho están por debajo de los 1.000 €/m². El Casco Antiguo es la zona más costosa dentro del núcleo urbano.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Cartagena?
El tiempo de venta varía según diversos factores, pero en Cartagena, más de un tercio de las viviendas se venden entre tres meses y un año. Un 22,42% se venden entre uno y tres meses, y un 21% se venden en menos de una semana.
¿Qué gastos conlleva vender una propiedad en Cartagena?
Al vender una propiedad en Cartagena, se deben considerar los siguientes gastos: impuesto de plusvalía municipal, honorarios de la agencia inmobiliaria, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad y gastos notariales. Si la vivienda tiene hipoteca, también se deben incluir los gastos de cancelación.
¿Es posible vender una vivienda hipotecada en Cartagena?
Sí, es posible vender una vivienda hipotecada. La hipoteca se puede cancelar el mismo día de la venta, siempre que el importe pendiente sea inferior al precio de venta. Es necesario presentar un certificado bancario con el importe vigente.
¿Qué ventajas ofrece comprar a través de una inmobiliaria en Cartagena?
Comprar a través de una inmobiliaria en Cartagena ofrece ventajas como asesoramiento profesional durante todo el proceso, acceso a una amplia cartera de propiedades, negociación de precios y gestión de trámites legales y administrativos.
¿Qué errores comunes debo evitar al comprar una propiedad en Cartagena?
Algunos errores comunes incluyen no establecer un presupuesto realista, confiar en anuncios sin verificar, no considerar gastos adicionales, pasar por alto detalles importantes de la propiedad y no negociar adecuadamente. Contar con una inmobiliaria puede ayudar a evitar estos errores.
¿Qué documentos necesito para vender mi inmueble en Cartagena?
Para vender un inmueble en Cartagena, se requieren documentos como el certificado de libertad y tradición, cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética y, en algunos casos, el acuerdo de corretaje con la inmobiliaria.
¿Cómo afecta la ley de vivienda estatal al mercado inmobiliario en Cartagena?
La ley estatal de vivienda busca regular los precios de alquiler y establecer zonas tensionadas. Sin embargo, en la Región de Murcia, incluyendo Cartagena, su aplicación ha sido limitada, lo que ha generado críticas por parte de organizaciones como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.
¿Cuál es la situación del mercado de alquiler en Cartagena?
El precio medio del alquiler en Cartagena se sitúa en torno a 6,59 €/m² al mes, con un incremento respecto al año anterior. La demanda de alquiler ha aumentado, mientras que la oferta se ha visto limitada, en parte, por la venta de viviendas y la falta de aplicación de medidas regulatorias.
¿Qué zonas de Cartagena son más recomendables para invertir en vivienda?
Zonas como Perín, Isla Plana y Los Puertos presentan precios superiores a 2.000 €/m² y son atractivas para inversión. El Casco Antiguo también es una zona demandada. Es importante considerar factores como la ubicación, servicios y potencial de revalorización al invertir.
¿Qué papel juegan las inmobiliarias en la venta de propiedades en Cartagena?
Las inmobiliarias en Cartagena ofrecen servicios como valoración de propiedades, estrategias de marketing, gestión de visitas, negociación con compradores y asesoramiento legal, facilitando una venta más rápida y eficiente.
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