Las mejores agencias inmobiliarias en Ibiza (Eivissa) cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Ibiza, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Ibiza.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en Ibiza
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Ibiza. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Ibiza
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Ibiza. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
Ibiza Services
(264) 5
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Miércoles: De 4 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: De 10 AM a 2 PM
Ibiza Services es una agencia inmobiliaria con sede en Ibiza y Formentera, especializada en la compraventa y alquiler de propiedades.
Ofrecen una amplia gama de servicios, incluyendo asesoramiento jurídico y financiero, fotografía profesional y home staging. Con una trayectoria de más de 16 años en el mercado, proporcionan un enfoque personalizado para cada cliente.
La agencia maneja una variedad de propiedades, desde apartamentos y villas hasta locales comerciales y terrenos, asegurando una experiencia de compra o venta eficiente y satisfactoria.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
Mondialité Ibiza
(145) 4,9
Martes: De 9 AM a 6 PM
Miércoles: 9 AM a 6 PM
Jueves: De 9 AM a 6 PM
Viernes: De 9 AM a 3 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Mondialité Ibiza es una agencia inmobiliaria con más de 10 años de experiencia en el mercado de lujo de Ibiza. Especializados en la compraventa y alquiler de propiedades exclusivas, ofrecen un servicio integral y personalizado para sus clientes.
La agencia maneja una amplia gama de propiedades, desde apartamentos y villas de lujo hasta fincas rústicas y locales comerciales. Utilizan técnicas avanzadas de marketing, incluyendo fotografía profesional, home staging y tours virtuales.
Ibizavende
(98) 4,5
Martes: De 9 AM a 6:30 PM
Miércoles: 9 AM a 6:30 PM
Jueves: De 9 AM a 6:30 PM
Viernes: De 9 AM a 6:30 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Ibizavende es una agencia inmobiliaria en Ibiza especializada en la compraventa y alquiler de propiedades.
Ofrecen una amplia gama de servicios, incluyendo asesoramiento jurídico y financiero, fotografía profesional y home staging. Con una sólida experiencia en el mercado, proporcionan un servicio personalizado y eficiente para cada cliente.
La agencia maneja una variada cartera de propiedades, desde apartamentos y villas hasta locales comerciales y terrenos, asegurando una experiencia de compra o venta satisfactoria.
Prestige Properties Ibiza
(76) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 6 PM
Miércoles: 9:30 AM a 6 PM
Jueves: De 9:30 AM a 6 PM
Viernes: De 9:30 AM a 6 PM
Sábado: De 10 AM a 1 PM
Domingo: Cerrado
Prestige Properties Ibiza es una agencia inmobiliaria de lujo con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Ibiza. Se especializan en la compraventa y alquiler de propiedades exclusivas, incluyendo villas, fincas y apartamentos de alta gama.
Ofrecen servicios completos que abarcan desde la valoración y asesoramiento legal hasta la promoción y venta de propiedades. Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografía profesional, home staging y tours virtuales para asegurar la mejor presentación de las propiedades.
PONENT
(73) 4,6
Martes: De 9:30 AM a 2:30 PM
Miércoles: 9:30 AM a 2:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Ponent es una agencia inmobiliaria en Ibiza especializada en la compraventa de propiedades residenciales y comerciales. Con una sólida presencia en el mercado, ofrecen un servicio personalizado y profesional para ayudar a sus clientes a encontrar la propiedad ideal.
La agencia maneja una amplia variedad de propiedades, desde apartamentos y casas hasta locales comerciales y terrenos. Utilizan técnicas de marketing avanzadas, incluyendo fotografía profesional y marketing digital.
Summum Ibiza
(67) 5
Martes: De 10 AM a 8 PM
Miércoles: 10 AM a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Summum Ibiza es una agencia inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de propiedades en Ibiza. Ofrecen un servicio cercano y personalizado, acompañando a los clientes en todas las etapas del proceso. Se destacan por su enfoque en la rentabilidad, el asesoramiento personalizado, y el uso de tecnología avanzada para la promoción de propiedades.
La agencia maneja una amplia cartera de propiedades, incluyendo apartamentos, villas, locales comerciales y terrenos. Ofrecen servicios de marketing digital, fotografía profesional y tours virtuales.
Ibiza My Property
(61) 4,7
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 3 a 6 PM
Miércoles: De 3 a 6 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 3 a 6 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 3 a 6 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Ibiza My Property es una agencia inmobiliaria con más de 10 años de experiencia en la compraventa y alquiler de propiedades en Ibiza. Se especializan en propiedades de gama media y alta, ofreciendo un servicio integral y personalizado para cada cliente. Con un equipo profesional y experiencia internacional, proporcionan asesoramiento y apoyo completo en cada transacción.
La agencia maneja una amplia cartera de propiedades, incluyendo apartamentos, villas, locales comerciales y terrenos. Utilizan técnicas avanzadas de marketing, incluyendo fotografía profesional y tours virtuales, para asegurar la mejor presentación de las propiedades.
Estela Exclusive Homes | Christie's International Real Estate
(55) 4,8
Martes: De 10 AM a 6 PM
Miércoles: 10 AM a 6 PM
Jueves: De 10 AM a 6 PM
Viernes: De 10 AM a 3 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Estela Exclusive Homes es una agencia inmobiliaria de lujo en Ibiza, con más de 15 años de experiencia en el mercado de alta gama. Se especializan en la compraventa y alquiler de propiedades exclusivas, ofreciendo un servicio integral que incluye asesoramiento jurídico, financiero y fiscal, así como marketing avanzado con fotografía profesional y tours virtuales.
La agencia forma parte de Christie's International Real Estate, garantizando un servicio de primer nivel y una red global de clientes potenciales.
Hoy Hoy Ibiza
(55) 5
Martes: De 9 AM a 5:30 PM
Miércoles: 9 AM a 5:30 PM
Jueves: De 9 AM a 5:30 PM
Viernes: De 9 AM a 5:30 PM
Sábado: De 10 AM a 3 PM
Domingo: De 12 a 3 PM
Hoy Hoy Ibiza es una agencia inmobiliaria que ofrece una amplia gama de servicios en Ibiza, incluyendo compraventa de propiedades, gestión de propiedades, diseño interior y exterior, y cumplimiento legal y regulatorio. Se destacan por su enfoque personalizado y profesional, utilizando tecnología avanzada y colaborando con las principales plataformas de reserva.
La agencia maneja una amplia variedad de propiedades y se enfoca en brindar una experiencia sin complicaciones para sus clientes, asegurando la mejor presentación y mantenimiento de las propiedades.
Tierras de ibiza
(42) 4,1
Martes: De 10 AM a 2:30 PM
Miércoles: 10 AM a 2:30 PM
Jueves: De 10 AM a 2:30 PM
Viernes: De 10 AM a 2:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Tierras de Ibiza es una agencia inmobiliaria en Ibiza especializada en la compraventa y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Con una amplia experiencia en el mercado, ofrecen un servicio completo que incluye asesoramiento jurídico, financiero y fiscal, así como marketing digital avanzado para la promoción de propiedades.
La agencia maneja una amplia cartera de propiedades en toda la isla, desde apartamentos y chalets hasta terrenos y locales comerciales, asegurando una experiencia personalizada y eficiente para sus clientes.
Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Ibiza
Utiliza nuestra función de geolocalización para encontrar de manera interactiva las mejores inmobiliarias más cercanas a ti.
¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.
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Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Ibiza: Comisiones y tarifas
En Ibiza, las comisiones y tarifas de las inmobiliarias pueden variar dependiendo del tipo de transacción y la inmobiliaria específica. A continuación, te detallo la información relevante:
Comisiones por Venta
- Porcentaje sobre el precio de venta: Las inmobiliarias en Ibiza suelen cobrar entre el 3% y el 6% del precio de venta del inmueble. Este porcentaje puede variar según la inmobiliaria y las características del inmueble, como su ubicación y estado de conservación.
- IVA: Además de la comisión, se debe agregar el IVA, que es del 21% en España.
Comisiones por Alquiler
- Meses de renta: Las tarifas pueden oscilar entre una mensualidad y el 10% de la renta anual. Algunas inmobiliarias también pueden establecer una tarifa fija por sus servicios, que se paga al firmar el contrato de alquiler.
Quién Paga las Comisiones
- Venta: Normalmente, el vendedor es quien asume los honorarios de la inmobiliaria. Sin embargo, en algunos casos, estos gastos pueden ser compartidos entre el comprador y el vendedor.
- Alquiler: Con la nueva legislación, el propietario está obligado a cubrir los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato de arrendamiento, no pudiendo repercutir estos costos al inquilino.
Servicios Incluidos
Las comisiones generalmente cubren varios servicios, tales como:
- Promoción del inmueble: Anuncios en portales inmobiliarios, fotografías profesionales y a veces servicios de 'home staging'.
- Gestión de visitas: Organización y realización de visitas con potenciales compradores o inquilinos.
- Asesoramiento legal y contractual: Redacción y gestión de contratos, y asistencia en trámites legales necesarios.
En resumen, las tarifas y comisiones de las inmobiliarias en Ibiza están alineadas con los estándares del mercado español, ofreciendo una variedad de servicios que facilitan tanto la venta como el alquiler de propiedades.
¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Ibiza?
- Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en Ibiza
En Ibiza, las inmobiliarias ofrecen una variedad de propiedades que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Aquí se detallan las principales tipologías disponibles:
- Apartamentos y Pisos: Principalmente ubicados en zonas urbanas y turísticas como Ibiza ciudad, San Antonio y Santa Eulalia. Estos varían en tamaño y equipamiento, desde estudios hasta apartamentos de lujo con vistas al mar, piscinas y servicios comunitarios.
- Villas y Chalets: Se encuentran tanto en áreas rurales como urbanas, especialmente en zonas exclusivas como Cala Jondal, Es Cubells y Roca Llisa. Estas propiedades suelen incluir amplios jardines, piscinas privadas, vistas panorámicas y un alto grado de privacidad, siendo ideales para quienes buscan lujo y tranquilidad.
- Fincas Rústicas: Ubicadas en zonas rurales de la isla, como Santa Gertrudis y San Rafael. Estas propiedades son típicas construcciones ibicencas que ofrecen grandes terrenos, ideales para agricultura o simplemente para disfrutar de un entorno natural y sereno.
- Casas Adosadas: Comunes en áreas residenciales y urbanizaciones, ofrecen un equilibrio entre el espacio de una casa y la conveniencia de estar en una comunidad con servicios compartidos.
- Locales Comerciales: Situados en zonas comerciales y céntricas, estos espacios son ideales para negocios y oficinas, aprovechando la alta afluencia de personas y la actividad comercial intensa en la isla.
- Parcelas y Terrenos: Disponibles tanto en áreas urbanas como rurales, son adecuados para proyectos de construcción residencial o comercial, permitiendo la personalización completa del inmueble según las necesidades del comprador.
- Hoteles y Complejos Turísticos: Especialmente en zonas turísticas, estos inmuebles están destinados a la explotación comercial y pueden variar desde pequeños hoteles boutique hasta grandes complejos turísticos.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Ibiza
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Ibiza, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas frecuentes
¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias en Ibiza?
Las inmobiliarias en Ibiza ofrecen servicios de compra y venta de propiedades, alquileres de larga y corta duración, tasaciones, asesoramiento legal y financiero, gestión de propiedades y marketing inmobiliario. Algunas también proporcionan servicios de reformas y mantenimiento.
¿Cuáles son las zonas más exclusivas para comprar vivienda en Ibiza?
Las zonas más exclusivas para comprar vivienda en Ibiza incluyen Es Cubells, Talamanca, Jesús, Santa Gertrudis y Cala Jondal. Estas áreas son conocidas por sus impresionantes vistas, proximidad a playas y vida nocturna de lujo.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Ibiza?
El mercado inmobiliario en Ibiza es muy dinámico, con una alta demanda tanto para la compra como para el alquiler de propiedades. Los precios son elevados en comparación con otras regiones de España, debido a la popularidad de la isla como destino turístico y de lujo.
¿Es rentable invertir en propiedades en Ibiza?
Invertir en propiedades en Ibiza puede ser muy rentable debido a la constante demanda y la apreciación del valor de las propiedades. Las inversiones en propiedades turísticas y de lujo pueden ofrecer excelentes retornos.
¿Qué tipos de propiedades se pueden encontrar en Ibiza?
En Ibiza, puedes encontrar una amplia variedad de propiedades, desde apartamentos y áticos en la ciudad hasta villas de lujo, fincas tradicionales, chalets y propiedades rurales. También hay locales comerciales y terrenos disponibles.
¿Qué debo tener en cuenta al alquilar una propiedad en Ibiza?
Al alquilar una propiedad en Ibiza, es importante considerar la ubicación, el estado de la vivienda, la temporada y la duración del alquiler. También es recomendable revisar las condiciones del contrato y los posibles gastos adicionales como comunidad y suministros.
¿Qué documentación necesito para comprar una propiedad en Ibiza?
Para comprar una propiedad en Ibiza, necesitarás tu DNI o pasaporte, el NIE si eres extranjero, el contrato de arras, la escritura de la propiedad y documentos financieros si necesitas obtener una hipoteca. Contar con un abogado es recomendable para asegurarte de que todos los documentos estén en orden.
¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una propiedad en Ibiza?
Al comprar una propiedad en Ibiza, debes considerar costos adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, el registro de la propiedad y los honorarios de la inmobiliaria. Estos costos pueden sumar entre un 10% y un 15% del precio de compra.
¿Cómo es el proceso de compra de una vivienda en Ibiza?
El proceso de compra de una vivienda en Ibiza incluye buscar una propiedad, hacer una oferta, firmar un contrato de arras, obtener financiación si es necesario, y firmar la escritura de la propiedad ante notario. Contar con asesoramiento legal es recomendable durante todo el proceso.
¿Qué ventajas tiene vivir en Ibiza?
Vivir en Ibiza ofrece numerosas ventajas, como un clima mediterráneo agradable, hermosas playas, una vibrante vida nocturna, una rica oferta cultural y gastronómica, y una alta calidad de vida. Además, la isla cuenta con una excelente infraestructura y servicios.
¿Cómo está el mercado de alquiler en Ibiza?
El mercado de alquiler en Ibiza es muy activo, con una alta demanda, especialmente durante la temporada turística. Los precios de alquiler pueden ser elevados, pero la oferta es variada y atractiva, desde apartamentos en la ciudad hasta villas de lujo en zonas más tranquilas.
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