Las mejores agencias inmobiliarias en Marbella cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Marbella, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Marbella.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en Marbella centro
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Marbella. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Marbella
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Marbella. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
Bromley Estates Marbella
(223) 4,8
Martes: De 9 AM a 6 PM
Miércoles: De 9 AM a 6 PM
Jueves: De 9 AM a 6 PM
Viernes: De 9 AM a 6 PM
Sábado: De 10 AM a 4 PM
Domingo: De 10 AM a 4 PM
Bromley Estates Marbella es una agencia inmobiliaria líder en la Costa del Sol, especializada en la venta y alquiler de propiedades de lujo. Con una sólida presencia en Marbella, ofrecen una amplia cartera de inmuebles que incluye desde apartamentos exclusivos hasta villas de alto standing en diversas localidades como Estepona, Mijas, Alhaurín el Grande, Benalmádena, y más.
La agencia proporciona un servicio integral que abarca desde la búsqueda personalizada de propiedades hasta el asesoramiento post-venta. Su equipo de profesionales, como Gianni y Emma Paterson, se destaca por su dedicación y atención al detalle, asegurando que cada cliente encuentre la propiedad ideal que se ajuste a sus necesidades y estilo de vida.
Bromley Estates Marbella también es conocida por su enfoque en la inversión inmobiliaria, proporcionando análisis detallados del mercado y asesoramiento financiero para maximizar el retorno de inversión. Utilizan técnicas avanzadas de marketing, incluyendo tours virtuales y campañas publicitarias, para promover las propiedades en múltiples plataformas online.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
CENTURY 21 Sun, Puerto Banús, Marbella
(165) 4,8
Martes: De 9 AM a 7 PM
Miércoles: De 9 AM a 7 PM
Jueves: De 9 AM a 7 PM
Viernes: De 9 AM a 7 PM
Sábado: De 11 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Century 21 Sun es una agencia inmobiliaria ubicada en Marbella, específicamente en Puerto Banús. Esta agencia se especializa en la venta y alquiler de propiedades de lujo en la Costa del Sol, ofreciendo una amplia gama de servicios para satisfacer las necesidades de sus clientes.
Con una sólida presencia en el mercado inmobiliario, Century 21 Sun se destaca por su enfoque en propiedades exclusivas, incluyendo casas, apartamentos y propiedades comerciales. La agencia opera principalmente en Marbella y sus alrededores, facilitando transacciones inmobiliarias tanto para compradores como para vendedores.
Entre los servicios que ofrecen, se incluyen la gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, y la promoción de propiedades a través de diversas plataformas. Century 21 Sun utiliza técnicas de marketing avanzadas, como fotografías profesionales y tours virtuales, para presentar las propiedades de la mejor manera posible.
Real Estate Nordica Marbella
(128) 4,6
Martes: De 9:30 AM a 6 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 6 PM
Jueves: De 9 AM a 6 PM
Viernes: De 9:30 AM a 6 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Nordica Marbella es una agencia inmobiliaria con sede en Marbella, especializada en la venta y alquiler de propiedades de lujo en la región. Fundada en 1981, la empresa se ha establecido como una de las principales agencias inmobiliarias en la Costa del Sol.
La agencia se enfoca en propiedades ubicadas en Nueva Andalucía, especialmente en urbanizaciones exclusivas como Alcores del Golf, Aloha Gardens y Aldea Blanca. Ofrecen una amplia gama de servicios que incluyen gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, y promoción de propiedades a través de plataformas en línea y redes sociales.
Utilizan técnicas de marketing avanzadas, como fotografías profesionales y tours virtuales, para mostrar las propiedades de la mejor manera posible. Además, cuentan con un equipo de profesionales multilingües y experimentados que proporcionan un servicio personalizado y eficiente.
Real Deal Estates, Realty Group SL.
(119) 5
Martes: Abierto las 24 horas
Miércoles: Abierto las 24 horas
Jueves: Abierto las 24 horas
Viernes: Abierto las 24 horas
Sábado: Abierto las 24 horas
Domingo: Abierto las 24 horas
Real Deal Estates es una agencia inmobiliaria ubicada en Málaga, especializada en la venta y alquiler de propiedades en la Costa del Sol. Fundada en una fecha no especificada, esta agencia se dedica a ofrecer una atención personalizada y eficiente a sus clientes.
La empresa se centra en propiedades de reventa y nuevos desarrollos en Marbella y alrededores. Sus servicios incluyen valoración gratuita de propiedades, gestión de ventas y alquileres, asesoramiento legal y financiero, y promoción de propiedades mediante técnicas de marketing modernas.
Real Deal Estates utiliza fotografías profesionales y tours virtuales para mostrar las propiedades. Su equipo multilingüe y experimentado asegura una experiencia fluida y libre de estrés para sus clientes.
SPAIN REALTY ESTATE
(110) 4,7
Martes: De 10 AM a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Spain Realty es una agencia inmobiliaria con más de 20 años de experiencia, especializada en la costa española. Ofrecen tanto alquiler como venta de propiedades vacacionales, incluyendo apartamentos, casas y villas.
Su equipo está compuesto por profesionales certificados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario, dedicados a brindar asistencia informativa, organizativa y legal a sus clientes. Se destacan por ofrecer consultas y operaciones bancarias relacionadas con la compra y venta de propiedades.
Promocionan las propiedades en múltiples plataformas, asegurando una visibilidad óptima. Utilizan técnicas de marketing modernas, como fotografías profesionales y tours virtuales, para presentar las propiedades de la mejor manera posible.
Homewatch - Inmobiliaria Marbella
(90) 4,9
Martes: De 10 AM a 6 PM
Miércoles: De 10 AM a 6 PM
Jueves: De 10 AM a 6 PM
Viernes: De 10 AM a 6 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Homewatch es una empresa inmobiliaria familiar con sede en Marbella, que lleva más de 20 años operando en el mercado de la Costa del Sol. Su especialidad son las propiedades en Marbella y sus alrededores, ofreciendo tanto venta como alquiler de inmuebles.
La inmobiliaria destaca por su conocimiento profundo de la región y un equipo de profesionales altamente cualificados, que se dedican a proporcionar un servicio personalizado a cada cliente. Entre sus servicios se incluyen la gestión integral de propiedades, asesoramiento financiero y legal, y la promoción de propiedades a través de diversas plataformas online.
Homewatch utiliza técnicas modernas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales para presentar las propiedades de la mejor manera posible.
NOMAD REALTY
(87) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 5 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 5 PM
Jueves: De 9:30 AM a 5 PM
Viernes: De 9:30 AM a 5 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Nomad Realty es una agencia inmobiliaria ubicada en Marbella, especializada en la venta y alquiler de propiedades en la Costa del Sol. Fundada por Mikel Oteiza, quien se formó en ADE y marketing, la empresa se enfoca en brindar un servicio inmobiliario personalizado y de alta calidad.
La agencia ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la valoración gratuita de propiedades, asesoramiento financiero y legal, y la promoción de inmuebles mediante técnicas modernas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales.
El equipo de Nomad Realty está compuesto por profesionales dedicados a garantizar que el proceso de compra o venta de propiedades sea sencillo y seguro para sus clientes. Entre sus miembros destacan Diana Danielli (Responsable de Marketing), Elisabeth Pastor (Asistente Ejecutiva), Iñaki Oteiza (Abogado), Astrid Manso y Elena Castro (Especialistas en Vendedores), y Francesca Jiménez (Especialista en Compradores).
INMOBILIARIA MARBELLA S.L.
(81) 4,7
Martes: De 8:30 AM a 6 PM
Miércoles: De 8:30 AM a 6 PM
Jueves: De 8:30 AM a 6 PM
Viernes: De 8:30 AM a 6 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Marbella es una agencia con sede en Marbella, especializada en la promoción, venta y alquiler de propiedades. Fundada en 1984, esta agencia se ha consolidado como una de las principales referencias en el mercado inmobiliario de la región.
Ofrecen una amplia gama de servicios que incluyen la gestión integral de ventas y alquileres, asesoramiento legal y financiero, y la promoción de propiedades mediante técnicas de marketing modernas. Entre sus especialidades se encuentran las propiedades residenciales y comerciales en Marbella y sus alrededores.
La agencia utiliza técnicas de marketing avanzadas, como fotografías profesionales y tours virtuales, para garantizar una presentación óptima de las propiedades. Además, promocionan los inmuebles en diversas plataformas online y a través de campañas publicitarias.
INMOBILIARIA MÓNICA LABORD PROPERTIES
(81) 4,8
Martes: De 10:30 AM a 7 PM
Miércoles: De 10:30 AM a 7 PM
Jueves: De 10:30 AM a 7 PM
Viernes: De 10:30 AM a 5 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Mónica Labord Properties es una agencia inmobiliaria con sede en la Milla de Oro de Marbella, en la Costa del Sol. Con más de 15 años de experiencia, esta agencia se especializa en la compra, venta y alquiler de propiedades de lujo en Marbella y sus alrededores.
Fundada por Mónica Labord, la empresa ofrece un servicio personalizado, guiando a los clientes a lo largo de todo el proceso de transacción inmobiliaria. Entre sus servicios destacan la valoración de propiedades, asesoramiento financiero y legal, y la promoción de inmuebles mediante técnicas de marketing avanzadas como fotografías profesionales y tours virtuales.
El equipo de Mónica Labord Properties está compuesto por profesionales dedicados a proporcionar un servicio de alta calidad, asegurando que cada cliente encuentre la propiedad ideal que se ajuste a sus necesidades y estilo de vida.
Tecnocasa agencia inmobiliaria
(54) 4,8
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Tecnocasa Estudio Desarrollo Marbella Centro es una oficina de la reconocida marca Tecnocasa, ubicada en Avda. del Mercado, 12, en el corazón de Marbella. Esta oficina abrió sus puertas en enero de 2019 y se especializa en la intermediación inmobiliaria en el centro de Marbella y sus alrededores.
Ofrecen una amplia gama de servicios que incluyen la valoración gratuita de propiedades, la gestión de ventas y alquileres, y el asesoramiento financiero a través de Kìron, la red de intermediación de crédito del Grupo Tecnocasa. La agencia utiliza técnicas de marketing avanzadas, como la revista Tecnocasa y su página web, para garantizar una visibilidad óptima de las propiedades.
La oficina cuenta con un equipo profesional que proporciona un servicio integral, acompañando a los clientes desde la valoración inicial hasta la firma ante notario y más allá.
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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.
Compra venta de propiedades
Para la compra y venta de inmuebles, las inmobiliarias captan propiedades, evaluándolas y tasándolas para establecer un precio adecuado basado en el mercado local.
Luego, se encargan de publicitar la propiedad en diversos medios para atraer potenciales compradores.
Cuando hay interesados, organizan visitas y negocian en nombre del propietario, ofreciendo asesoramiento sobre mejoras necesarias y la documentación requerida. El proceso culmina con la firma de contratos y la coordinación con notarios para la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Alquileres
En el caso de alquileres, las inmobiliarias siguen un proceso similar de captación y publicidad de inmuebles.
Evaluan la solvencia de los potenciales inquilinos para evitar problemas de impago y gestionan la firma de contratos de arrendamiento, ofreciendo en algunos casos seguros que protegen al propietario contra daños y rentas impagadas.
Además, pueden encargarse de la administración continua del alquiler, incluyendo el cobro de rentas y el mantenimiento del inmueble.
Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Marbella: Comisiones y tarifas
En Marbella, las comisiones que cobran las inmobiliarias por la venta de propiedades suelen oscilar entre el 3% y el 7% del precio de venta del inmueble, más el IVA correspondiente del 21%.
La media se sitúa alrededor del 5% más IVA. Estos honorarios cubren una variedad de servicios, desde la tasación y preparación de la vivienda hasta la gestión de visitas, asesoría legal y la firma del contrato de compraventa.
Para los alquileres, las agencias inmobiliarias suelen cobrar una comisión equivalente al 10% de la renta anual, más IVA. Esta cantidad puede variar en función de los servicios adicionales que la agencia ofrezca, como la gestión de incidencias o el cobro de rentas.
Estas tarifas pueden variar ligeramente dependiendo de la agencia y los servicios específicos que contrates. Es recomendable revisar detalladamente el contrato con la inmobiliaria para conocer exactamente qué servicios están incluidos en la comisión y cuándo se deben abonar los honorarios.
Todo lo que debes saber sobre ITP, AJD e IBI en la compra de vivienda en Marbella
En Marbella, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general es del 7%. Existen reducciones, como un tipo del 3.5% para jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad, o en municipios con problemas de despoblación, siempre que el valor del inmueble no supere los 150,000 euros.
El Acto Jurídico Documentado (AJD) se aplica a un 1.2% del valor de la propiedad, con posibles reducciones para casos específicos como el 0.3% para viviendas destinadas a residencia habitual que no superen los 150,000 euros.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es gestionado por el ayuntamiento y varía entre el 0.4% y el 1.1% del valor catastral.
¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Marbella?
- Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en Marbella
En Marbella, la variedad de viviendas disponibles incluye no solo opciones residenciales, sino también comerciales e industriales.
- Villas de Lujo: Estas propiedades están ubicadas en áreas exclusivas como Sierra Blanca y la Milla de Oro. Suelen contar con amplios terrenos, múltiples dormitorios y baños, vistas panorámicas al mar, piscinas privadas y acabados de alta calidad. Son ideales para quienes buscan privacidad y lujo en una residencia.
- Apartamentos y Pisos: Varían desde pequeños estudios hasta grandes apartamentos de múltiples dormitorios. Pueden encontrarse en el centro de la ciudad, cerca de la playa o en complejos residenciales con vistas al mar. Algunas zonas destacadas incluyen Puerto Banús y Nueva Andalucía.
- Áticos: Ubicados en las plantas superiores de los edificios, estos apartamentos suelen ofrecer terrazas privadas y vistas espectaculares del mar y la ciudad. Los áticos en la Milla de Oro y el centro de Marbella son especialmente codiciados.
- Chalets Adosados: Estas casas, que comparten una pared con la vivienda vecina, se encuentran en urbanizaciones seguras y tranquilas como Bahía de Marbella. Ofrecen más espacio y privacidad que un piso, con jardines y a menudo piscinas comunitarias.
- Fincas y Casas de Campo: Ubicadas en áreas más rurales alrededor de Marbella, estas propiedades suelen contar con grandes extensiones de terreno y son ideales para aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo y conectado con la naturaleza.
- Propiedades de Golf: Muchas propiedades en Marbella están situadas junto a prestigiosos campos de golf, ofreciendo fácil acceso a este deporte y vistas verdes. Zonas como La Alquería y Río Real son conocidas por sus exclusivas propiedades de golf.
- Locales Comerciales: Espacios destinados a negocios como tiendas, oficinas y restaurantes, situados en zonas comerciales de alta afluencia como el centro de Marbella y Puerto Banús.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Marbella
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Marbella, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas frecuentes
¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias en Marbella?
Las inmobiliarias en Marbella ofrecen servicios como la compra y venta de propiedades, alquileres a corto y largo plazo, tasaciones, asesoramiento legal y financiero, gestión de propiedades, y reformas. También pueden ofrecer servicios de administración de alquileres y marketing inmobiliario.
¿Cuáles son las zonas más exclusivas para vivir en Marbella?
Algunas de las zonas más exclusivas para vivir en Marbella incluyen Sierra Blanca, La Zagaleta, Puerto Banús, Nueva Andalucía y Los Monteros. Estas áreas son conocidas por sus lujosas propiedades, servicios de alta calidad y proximidad a campos de golf y playas.
¿Es rentable invertir en propiedades en Marbella?
Invertir en propiedades en Marbella puede ser muy rentable debido a su popularidad como destino turístico y residencial de lujo. La demanda de alquileres vacacionales y residenciales es alta, lo que puede proporcionar buenos retornos de inversión.
¿Qué debo considerar al vender una propiedad en Marbella?
Al vender una propiedad en Marbella, debes considerar su valoración actual, los impuestos y gastos asociados a la venta, y elegir una buena inmobiliaria para ayudarte con el proceso. También es importante preparar la propiedad para las visitas y posibles negociaciones.
¿Qué documentación necesito para comprar una vivienda en Marbella?
Para comprar una vivienda en Marbella, necesitarás tu DNI o pasaporte, el NIE si eres extranjero, el contrato de arras, la escritura de la propiedad, y documentos financieros si necesitas obtener una hipoteca. También puede ser útil contar con un certificado de no deudas.
¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una propiedad en Marbella?
Al comprar una propiedad en Marbella, debes tener en cuenta los costos adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, los gastos de notaría, registro de la propiedad y los honorarios de la inmobiliaria. Estos costos pueden sumar entre un 10% y 15% del precio de compra.
¿Es necesario contratar a un abogado para comprar una propiedad en Marbella?
No es obligatorio, pero es muy recomendable contratar a un abogado para asegurarse de que todos los aspectos legales de la compra se manejen correctamente y para proteger tus intereses durante la transacción.
¿Cómo puedo financiar la compra de una vivienda en Marbella?
Para financiar la compra de una vivienda en Marbella, puedes solicitar una hipoteca en un banco o entidad financiera. Es importante comparar diferentes ofertas y condiciones de hipotecas para encontrar la mejor opción. Una inmobiliaria puede ayudarte a gestionar este proceso.
¿Qué debo saber sobre el alquiler de propiedades en Marbella?
Al alquilar una propiedad en Marbella, es importante considerar la ubicación, el precio del alquiler, las condiciones del contrato y los servicios incluidos. También es recomendable verificar el estado de la propiedad y asegurarte de que cumpla con tus necesidades y expectativas.
¿Qué ventajas tiene vivir en Marbella?
Vivir en Marbella ofrece numerosas ventajas, como un clima agradable durante todo el año, acceso a playas, una amplia gama de actividades de ocio y deportivas, servicios de alta calidad y una comunidad internacional diversa.
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