Las mejores agencias inmobiliarias en Jaén cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Jaén, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Jaén.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en Jaén capital
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Jaén. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
- Solvia Inmobiliaria
- RK ACM Gestión Inmobiliaria Jaén
- AGA INMOBILIARIA JAEN - VENTA Y ALQUILER
- YAINMO Consultores Inmobiliarios
- Tecnocasa agencia inmobiliaria
- +Hogar. Asesores Inmobiliarios
- Buscomicasa.es - Jaén
- Livin Gestión Inmobiliaria
- Inmobiliaria Dream House Jaen
- Soluciones Prácticas Agencia Inmobiliaria
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Jaén
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Jaén. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
Solvia Inmobiliaria
(278) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Solvia es una destacada inmobiliaria en España, ofreciendo una amplia gama de servicios en la venta y alquiler de propiedades. Con años de experiencia en el mercado, Solvia se especializa en diversos tipos de propiedades, desde viviendas hasta locales comerciales, oficinas y suelos.
Entre los servicios que ofrecen se incluyen el asesoramiento personal durante todo el proceso de compra o venta, gestión de ventas y alquileres, y asesoramiento financiero y legal. Solvia utiliza modernas técnicas de marketing, como fotografías profesionales y tours virtuales, para garantizar una presentación óptima de las propiedades.
Además, promocionan las propiedades en varias plataformas, incluyendo su propia página web, portales inmobiliarios y redes sociales, lo que asegura una amplia visibilidad.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
RK ACM Gestión Inmobiliaria Jaén
(255) 4,9
Martes: De 8:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 8:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 8:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 8:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 1 PM
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria ACM es una agencia con sede en Jaén, especializada en la promoción, compra, venta y construcción de bienes inmuebles urbanos y rústicos. Formada por un equipo joven y dinámico, la empresa se dedica a satisfacer las demandas de sus clientes ofreciendo viviendas nuevas y de segunda mano, chalets, fincas y alquileres.
Destacan por su enfoque en la atención personalizada y el uso de técnicas de marketing inmobiliario para generar un mayor valor a las propiedades. Ofrecen asesoramiento completo durante todo el proceso de compraventa, asegurando así el mejor precio y condiciones para sus clientes.
AGA INMOBILIARIA JAEN - VENTA Y ALQUILER
(134) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
AGA Inmobiliaria es una agencia ubicada en Jaén, especializada en la venta y alquiler de pisos, locales y oficinas. Con más de 10 años en el mercado, ofrece un servicio integral y personalizado a sus clientes.
Sus servicios incluyen la gestión de ventas y alquileres, asesoramiento jurídico y técnico, así como publicidad y marketing de las propiedades. Cuentan con una exclusiva de gestión por seis meses, lo que asegura un trato preferente y especializado.
Utilizan técnicas modernas de marketing, como anuncios completos y precisos, para asegurar que las propiedades se presenten de la mejor manera posible. Además, ofrecen información periódica a los propietarios sobre el estado de sus inmuebles.
YAINMO Consultores Inmobiliarios
(75) 4,8
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 7 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 7 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 7 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Yainmo Consultores Inmobiliarios es una agencia ubicada en Jaén, especializada en la venta y alquiler de locales comerciales. Con varios años de experiencia en el mercado, se destacan por su enfoque personalizado y profesional.
El equipo de Yainmo está compuesto por expertos que conocen bien el mercado local y ofrecen asesoramiento integral a sus clientes. Entre sus servicios se incluyen la promoción de propiedades en diversas plataformas, asesoramiento financiero y legal, y la utilización de técnicas modernas de marketing.
Utilizan fotografías profesionales y tours virtuales para presentar las propiedades de la mejor manera posible. Promocionan sus inmuebles en portales inmobiliarios y redes sociales, asegurando una amplia visibilidad.
Tecnocasa agencia inmobiliaria
(70) 5
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Tecnocasa Estudio Catedral De Jaén es una oficina de la reconocida marca Tecnocasa, ubicada en Carrera de Jesús Nº14, Jaén. Esta agencia se especializa en la intermediación inmobiliaria en los barrios de El Almendral, La Glorieta, La Merced y el centro de Jaén. Forman parte de una red de más de 750 oficinas franquiciadas en España, con 25 años de experiencia en el mercado.
Ofrecen una amplia gama de servicios, incluyendo valoraciones gratuitas, asesoramiento financiero a través de Kìron, la red de intermediación de crédito del Grupo Tecnocasa, y un completo servicio posventa que acompaña al cliente hasta la firma ante notario y más allá.
La agencia emplea técnicas de marketing modernas, utilizando la revista Tecnocasa, la cual tiene una gran distribución tanto en formato impreso como digital, y su página web que permite la búsqueda eficiente de propiedades. También cuentan con homepages específicas para cada oficina que funcionan como vitrinas online.
+Hogar. Asesores Inmobiliarios
(62) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
+HOGAR Asesores Inmobiliarios es una agencia con sede en Jaén que se dedica a la venta y alquiler de propiedades. Con varios años en el mercado, ofrecen un servicio integral que incluye desde la gestión de visitas hasta el asesoramiento legal y financiero.
Especializados en la región de Jaén, sus servicios abarcan propiedades residenciales y comerciales, destacándose por su atención personalizada y profesionalismo. Utilizan técnicas de marketing modernas como fotografías profesionales y tours virtuales para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Además, promocionan las propiedades en diversas plataformas online y cuentan con un equipo experimentado que brinda asesoramiento en todas las etapas de la transacción inmobiliaria.
Buscomicasa.es - Jaén
(57) 4,8
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Buscomicasa es una inmobiliaria con sede en Linares, Jaén, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales. Llevan varios años operando en el mercado local, destacándose por ofrecer un servicio personalizado y profesional.
Su equipo de expertos está bien familiarizado con la región y se dedica a proporcionar la mejor atención a sus clientes. Entre sus servicios se incluyen la valoración de viviendas, la gestión de ventas y alquileres, y la promoción de propiedades en diversas plataformas online.
Utilizan técnicas de marketing modernas, como fotografías profesionales y descripciones detalladas, para asegurar que las propiedades se presenten de la mejor manera posible.
Livin Gestión Inmobiliaria
(51) 4,4
Martes: De 9 AM a 2:30 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Miércoles: De 9 AM a 2:30 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Jueves: De 9 AM a 2:30 PM, de 4:30 a 8:30 PM
Viernes: De 9 AM a 2:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Livin Gestión Inmobiliaria es una agencia con sede en Jaén, fundada en 2015, que se especializa en la venta y alquiler de inmuebles exclusivos. La agencia nació de la unión de dos profesionales del sector que operan desde 2003, y se ha consolidado como una referencia en el mercado inmobiliario de la provincia.
Ofrecen un servicio integral que incluye la valoración de inmuebles, asesoramiento legal y financiero, y la gestión completa de la venta y alquiler de propiedades. Livin destaca por su uso de técnicas de marketing avanzadas, como el home staging y las fotografías profesionales, para asegurar que las propiedades se presenten de la mejor manera posible.
Además, promocionan las propiedades en múltiples plataformas online y a través de campañas en medios locales, lo que garantiza una amplia visibilidad y alcance.
Inmobiliaria Dream House Jaen
(51) 4,9
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Dream House Jaén es una agencia inmobiliaria dedicada a la venta y alquiler de propiedades en la provincia de Jaén. La agencia ofrece una gestión integral de todo el proceso de compraventa, abarcando desde la captación de inmuebles hasta la entrega de llaves, garantizando una experiencia sin complicaciones para sus clientes.
El equipo de Dream House se especializa en inmuebles residenciales y comerciales, brindando servicios como la valoración y tasación de propiedades, asesoramiento en financiación y redacción de contratos. Además, utilizan técnicas de marketing avanzadas, incluyendo home staging y campañas publicitarias, para maximizar la visibilidad de los inmuebles.
Dream House se destaca por su trato personalizado y su compromiso con la satisfacción del cliente, asegurando que cada transacción se realice de manera eficiente y exitosa.
Soluciones Prácticas Agencia Inmobiliaria
(33) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 2 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM
Jueves: Cerrado
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Soluciones Prácticas Agencia Inmobiliaria es una agencia situada en Jaén, especializada en la venta y alquiler de inmuebles. Con una sólida reputación en el mercado, destacan por su profesionalidad y atención personalizada.
La agencia lleva varios años operando y es conocida por su enfoque cercano y flexible hacia los clientes, brindando asesoramiento integral durante todo el proceso de compra o venta de propiedades.
Entre sus servicios se incluyen la tramitación de toda la documentación necesaria, asesoramiento financiero y legal, y la promoción de propiedades mediante técnicas de marketing modernas como fotografías profesionales y tours virtuales.
Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Jaén
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¿Cómo operan las inmobiliarias?
Las agencias inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando la transacción de bienes inmuebles.
Compra y venta de inmuebles
En la compra y venta de propiedades, las inmobiliarias seleccionan propiedades, evaluándolas y tasándolas para fijar un precio competitivo según el mercado local.
Posteriormente, promocionan la propiedad en distintos medios para atraer a posibles compradores.
Cuando hay interesados, coordinan visitas y negocian en nombre del propietario, ofreciendo consejos sobre mejoras necesarias y gestionando la documentación requerida. El proceso finaliza con la firma de contratos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Alquileres
En cuanto a alquileres, las agencias inmobiliarias siguen un procedimiento similar de captación y promoción de inmuebles.
Verifican la solvencia de los potenciales inquilinos para evitar impagos y gestionan la firma de contratos de arrendamiento, ofreciendo a veces seguros que protegen al propietario contra daños y rentas no pagadas.
También pueden encargarse de la administración continua del alquiler, incluyendo el cobro de rentas y el mantenimiento del inmueble.
Todo lo que debes saber sobre ITP, AJD e IBI en la compra de vivienda en Jaén
En Jaén, el ITP es del 7%, con reducciones al 3.5% para jóvenes y personas con discapacidad. El AJD es del 1.2%, con posibles reducciones para ciertos casos. El IBI varía entre el 0.4% y el 1.1% del valor catastral, según lo determine el ayuntamiento local.
Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Granada: Comisiones y tarifas
Las comisiones que cobran las agencias inmobiliarias varían en función de si se trata de una venta o un alquiler de propiedad.
Para la venta de propiedades, las inmobiliarias tradicionales suelen cobrar una comisión que oscila entre el 4% y el 6% del precio de venta, más IVA. Este porcentaje puede variar dependiendo de factores como la ubicación de la vivienda y su demanda. Algunas agencias también pueden ofrecer servicios adicionales que se incluyen en el coste, como la gestión de trámites legales, la promoción de la vivienda y la realización de visitas.
En cuanto al alquiler de propiedades, las comisiones son generalmente del 10% de la renta anual, más IVA. Tradicionalmente, las agencias cobraban una mensualidad de la renta más IVA, pero la tendencia ha cambiado hacia el cobro del 10% de la anualidad más IVA, lo cual resulta en una cantidad superior.
Algunas plataformas y agencias inmobiliarias online ofrecen tarifas fijas más económicas y servicios digitales, que pueden ser una alternativa a las agencias tradicionales para quienes buscan ahorrar en comisiones.
¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Granada?
- Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en Granada
- Pisos: Disponibles desde estudios hasta apartamentos de múltiples dormitorios. Se encuentran tanto en edificios antiguos reformados como en construcciones modernas, ubicados en zonas céntricas y barrios residenciales como el Realejo o el Zaidín.
- Áticos: Apartamentos situados en las plantas superiores de los edificios, que frecuentemente cuentan con terrazas privadas y ofrecen vistas panorámicas de la ciudad y la Alhambra. Son altamente valorados por su exclusividad y espacio al aire libre.
- Dúplex: Viviendas distribuidas en dos niveles dentro del mismo apartamento. Comunes en barrios modernos y diseñados para aquellos que buscan un estilo de vida contemporáneo.
- Chalets adosados: Casas que comparten una pared con la vivienda vecina, proporcionando más espacio y privacidad que un piso. Se encuentran en zonas residenciales tranquilas como Ogíjares y Albolote.
- Chalets pareados: Similares a los adosados pero con mayor independencia, a menudo cuentan con jardín y piscina. Ubicados en áreas residenciales exclusivas y urbanizaciones cercanas a la ciudad como Gójar y La Zubia.
- Viviendas unifamiliares: Casas independientes, incluyendo villas, que proporcionan el máximo nivel de privacidad y espacio. Ubicadas en zonas residenciales de alto standing y áreas rurales cercanas a Granada, como Huétor Vega y Monachil.
- Locales comerciales: Espacios destinados a negocios, como tiendas, oficinas y restaurantes, situados en zonas comerciales y de alta afluencia como el centro de Granada y los alrededores de la Plaza Nueva.
- Oficinas: Espacios diseñados para actividades empresariales y administrativas.
- Naves industriales: Grandes espacios destinados a actividades industriales y logísticas. Suelen ubicarse en las afueras de la ciudad o en zonas industriales específicas como el Polígono Juncaril, ofreciendo amplios espacios para manufactura, almacenamiento y distribución.
- Locales de ocio y hostelería: Propiedades diseñadas específicamente para bares, restaurantes, discotecas y otros establecimientos de ocio. Estas propiedades son cruciales en áreas turísticas y de alta densidad poblacional.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Granada
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Granada, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de la vivienda en Jaén?
El precio promedio de la vivienda en Jaén ronda los 1.196 €/m², con variaciones dependiendo de la zona y las características del inmueble.
¿Qué barrios son los más recomendados para comprar vivienda en Jaén?
Los barrios más populares incluyen Expansión Norte, Universidad y Peñamefécit, debido a su oferta de servicios y buenas conexiones.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una vivienda en Jaén?
Los gastos incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro y, en algunos casos, la comisión de la inmobiliaria.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Jaén?
El alquiler de un piso en Jaén suele oscilar entre los 400 y 700 euros al mes, dependiendo de la ubicación y el tamaño del inmueble.
¿Cuánto cobran las inmobiliarias en Jaén de comisión por la venta de una propiedad?
Las inmobiliarias en Jaén suelen cobrar entre el 3 % y el 7 % del precio de venta de la propiedad, más el 21 % de IVA sobre la comisión.
¿Es buen momento para invertir en inmuebles en Jaén?
Sí, Jaén sigue siendo una ciudad con precios accesibles y se considera un buen lugar para invertir, especialmente en inmuebles residenciales.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad en Jaén?
El tiempo de venta varía, pero en promedio, puede tardar entre 4 y 6 meses, dependiendo del estado y ubicación del inmueble.
¿Qué documentación es necesaria para vender una propiedad en Jaén?
Necesitarás las escrituras, el certificado energético y estar al día con los pagos de impuestos municipales y de la comunidad.
¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una vivienda en Jaén?
Debes revisar el estado legal del inmueble, los gastos adicionales (impuestos, notaría) y la ubicación en relación a tus necesidades diarias.
¿Cómo puedo financiar la compra de una vivienda en Jaén?
La compra de una vivienda puede financiarse a través de hipotecas. Es recomendable comparar las ofertas de distintos bancos para obtener mejores condiciones.
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