Las mejores agencias inmobiliarias en Granada cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Granada, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Granada.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de inmobiliarias en Granada capital
Aquí te mostramos nuestro listado de las empresas inmobiliarias en Granada. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias de Granada centro
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Granada. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
Grupo Torres Inmobiliaria - Constitución
(565) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Grupo Torres es una agencia inmobiliaria con sede en Granada, especializada en la compraventa y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Con una vasta experiencia en el sector, se destacan por su compromiso con la calidad del servicio y la satisfacción del cliente, ofreciendo soluciones integrales y personalizadas.
La agencia utiliza técnicas avanzadas de marketing como fotografía profesional, vídeos y tours virtuales para asegurar la mejor presentación de las propiedades. Además, proporcionan servicios adicionales como gestión de certificaciones energéticas y asesoramiento fiscal y legal, garantizando un proceso de compraventa sin complicaciones.
El equipo de Grupo Torres está compuesto por profesionales altamente cualificados y dedicados a prestar un servicio de alta calidad. Su conocimiento profundo del mercado inmobiliario en Granada y alrededores les permite ofrecer asesoramiento experto y las mejores oportunidades de inversión.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
RK Granada
(479) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
RK Granada es una agencia inmobiliaria en Granada con una sólida reputación y años de experiencia. Ofrecen servicios de compra, venta y alquiler de propiedades, destacándose por su enfoque en la tecnología inmobiliaria y el marketing avanzado.
Proporcionan asesoramiento legal y financiero, home staging, proyectos de reforma, y utilizan herramientas como Matterport y tours virtuales 360º para maximizar la visibilidad de las propiedades.
Las propiedades se promocionan en su página web y en portales inmobiliarios, asegurando una exposición adecuada y efectiva. Además, su equipo de expertos negocia en nombre de sus clientes para obtener los mejores resultados.
Inmobiliaria Kabuki
(328) 4,9
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
KABUKI Inmobiliaria Granada es una agencia inmobiliaria que combina el conocimiento del mercado local con un alcance nacional, así como la armonía de los valores, el cuidado por los detalles y la ética tradicional con herramientas modernas de marketing basadas en el uso de Internet. Fundada por Marcelino Martín, esta empresa se destaca por su experiencia y su alta cualificación en el sector de la vivienda residencial en Granada y sus alrededores.
Entre sus servicios se incluyen la valoración de viviendas, simulación en 3D, cruce de bases de datos, decoración e interiorismo, gestión de documentación y defensa de los intereses del cliente. Utilizan técnicas de marketing modernas como fotografías profesionales y simulación 3D para asegurar que las propiedades se presenten de la mejor manera posible.
La agencia también ha sido reconocida con el premio a la Mejor Web Inmobiliaria de España, lo que refuerza su reputación y compromiso con la calidad del servicio.
Equity Inmobiliaria
(276) 4,9
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Equity Inmobiliaria es una empresa joven con más de 10 años en el sector, ubicada en Granada. La agencia ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios incluyendo la venta, alquiler y promociones de propiedades. Su compromiso con el cliente y su lema "Mejor Bien Hecho, Que Bien Dicho" reflejan su filosofía de trabajo.
La empresa cuenta con un equipo profesional altamente motivado y organizado, que se adapta a cualquier circunstancia para proporcionar el mejor servicio posible. Entre los servicios destacados se incluyen la valoración gratuita de propiedades, asesoramiento integral y un enfoque personalizado para cada cliente.
Equity Inmobiliaria utiliza herramientas modernas de marketing y plataformas online para asegurar la máxima visibilidad de las propiedades que gestionan. Además, han desarrollado una sólida reputación por su trato cercano y profesional.
Velez Casas
(255) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 2:30 PM, de 5 a 7:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2:30 PM, de 5 a 7:30 PM
Jueves: Cerrado
Viernes: De 9:30 AM a 2:30 PM, de 5 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Velez Casas Inmobiliaria es una agencia con sede en Granada, especializada en la venta y alquiler de propiedades en la región. Con más de 10 años de experiencia en el sector, se destacan por su compromiso con el cliente y su lema «Mejor Bien Hecho, Que Bien Dicho». Ofrecen una amplia gama de propiedades, desde apartamentos en el centro de la ciudad hasta chalets y casas unifamiliares en las afueras.
La agencia proporciona servicios integrales que incluyen la valoración de propiedades, asesoramiento en la compra y venta, y la promoción de propiedades en diversas plataformas. Utilizan técnicas modernas de marketing y un enfoque personalizado para asegurar la satisfacción de sus clientes.
Ubicación: Pedro Antonio De Alarcón, 2, Granada
Servicios: Venta, alquiler, promoción de propiedades, valoración de propiedades
Especialización: Propiedades en Granada y sus alrededores
Promoción: Marketing moderno y plataformas online
Plataformas: Su propia página web y otras plataformas online
Inmobiliaria Márquez
(251) 4,7
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Márquez es una agencia con sede en Granada, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales en la región. Con una amplia cartera de propiedades, ofrecen soluciones para todos los presupuestos y necesidades, desde apartamentos en la ciudad hasta chalets y casas unifamiliares en las afueras.
La agencia proporciona servicios integrales que incluyen la valoración de propiedades, asesoramiento en la compra y venta, y la promoción de propiedades en diversas plataformas online. Utilizan técnicas modernas de marketing y un enfoque personalizado para asegurar la satisfacción de sus clientes.
Montalvo Grupo Inmobiliario
(229) 4,9
Martes: De 9:30 AM a 6:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 6:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 6:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 6:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
En Casa de las Montalvo es una agencia inmobiliaria con sede en Granada que comenzó sus operaciones en 2006. La agencia se destaca por su experiencia en el mercado y su capacidad para adaptarse a las nuevas exigencias del sector inmobiliario. Ofrecen servicios personalizados en la compra, venta y alquiler de propiedades.
Su equipo está compuesto por profesionales con más de 20 años de experiencia, dedicados a asegurar que cada transacción sea satisfactoria y eficiente. Además de la gestión de propiedades residenciales, también se especializan en locales comerciales y solares.
Utilizan herramientas modernas de marketing, incluyendo tours virtuales, para promover las propiedades y facilitar las ventas. La agencia también ofrece asesoramiento integral durante todo el proceso de compra-venta, asegurando que los clientes reciban el mejor precio y un servicio de calidad.
Tecnocasa agencia inmobiliaria
(208) 4,6
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 9 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Tecnocasa Estudio Cartuja de Granada, una franquicia de Grupo Tecnocasa, abrió sus puertas el 1 de agosto de 2016. La oficina se encuentra en la Avenida Juan Pablo II 44, Granada, y se especializa en las zonas de Cartuja, Alcampo y Traumatología, así como en otros barrios adyacentes.
El equipo de Tecnocasa en Cartuja ofrece un servicio de intermediación inmobiliaria altamente profesional y personalizado, con una fuerte orientación hacia la calidad y la satisfacción del cliente. Cuentan con un profundo conocimiento del mercado local y proporcionan valoraciones gratuitas acordes con los precios reales del mercado.
Keller Williams Kinver
(208) 4,7
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4:30 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Keller Williams Kinver es una agencia inmobiliaria con sede en Granada, ubicada en Camino de Ronda 110. La oficina ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios, incluyendo compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales. Están especializados en proporcionar un servicio personalizado y de alta calidad a sus clientes.
La agencia es parte del Grupo Keller Williams, conocido por su red global y su enfoque innovador en la intermediación inmobiliaria. Utilizan herramientas modernas de marketing y disponen de una amplia cartera de propiedades, desde apartamentos y chalets hasta locales comerciales y terrenos.
Inmobiliaria Uno Granada
(162) 4,7
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Uno es una agencia inmobiliaria con sede en Granada, fundada en 1992. La empresa se especializa en proporcionar un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria, cubriendo tanto la compra-venta como el alquiler de propiedades. Su objetivo es ofrecer un servicio honesto, transparente y eficaz.
La agencia cuenta con una red de oficinas estratégicamente ubicadas en Granada, Monachil y Motril, permitiendo una cobertura completa de la región. Además, se destaca por su equipo humano que combina experiencia y juventud, asegurando así un servicio de alta calidad y adaptado a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.
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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias funcionan como intermediarias en el mercado de bienes raíces, facilitando la compra, venta y alquiler de propiedades. A continuación, se detalla cómo operan generalmente:
Compra de propiedades
- Primer contacto: Los clientes interesados contactan a la inmobiliaria, que realiza un análisis de sus necesidades y preferencias.
- Valoración y visita: El agente inmobiliario evalúa las propiedades y organiza visitas para los clientes.
- Reserva y propuesta: Si una propiedad interesa al cliente, se realiza una reserva, seguida de la negociación del precio con el propietario.
- Firma del contrato: Tras llegar a un acuerdo, se firma un contrato de compraventa, seguido de los trámites notariales y el registro de la propiedad.
Venta de propiedades
- Marketing y publicidad: Las inmobiliarias promocionan las propiedades a través de diversos canales para atraer compradores.
- Negociación y acuerdo: Actúan como mediadores en la negociación del precio y los términos de la venta.
- Gestión documental: Se encargan de todos los trámites legales y documentales necesarios para completar la venta.
Alquiler de propiedades
- Evaluación y preparación: Las inmobiliarias verifican el estado de las propiedades y se aseguran de que cumplan con todos los requisitos legales.
- Búsqueda de inquilinos: Promocionan la propiedad y evalúan la solvencia de los potenciales inquilinos.
- Gestión del alquiler: Pueden ofrecer servicios de administración del alquiler, incluyendo la redacción de contratos y la gestión de pagos.
Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Granada: Comisiones y tarifas
En la ciudad de Granada, las comisiones que cobran las inmobiliarias pueden variar dependiendo de la agencia y el tipo de operación.
En general, las inmobiliarias tradicionales suelen cobrar un porcentaje sobre el precio de venta de la vivienda, que oscila entre el 3% y el 7% del precio de venta. Además, a este porcentaje hay que sumarle el IVA del 21%.
Comisiones para ventas
- Agencias tradicionales: 3% a 7% del precio de venta + IVA del 21%.
- Agencias online: Pueden ofrecer tarifas fijas que rondan entre 1.000 y 4.000 euros, dependiendo de los servicios contratados y el nivel de implicación de la agencia en la venta.
Comisiones para alquileres
Las inmobiliarias pueden cobrar desde una mensualidad hasta un 8%-10% de la renta anual. Esta comisión puede ser abonada en distintos momentos, como al firmar el contrato o durante la reserva.
¿Quién paga la comisión?
- En ventas, lo habitual es que sea el propietario quien pague la comisión, aunque en algunas regiones se cobra tanto al vendedor como al comprador.
- En alquileres, la comisión puede ser pagada por el inquilino, el propietario, o ambos, dependiendo de la práctica de la agencia y el acuerdo alcanzado.
Estos porcentajes y tarifas son una guía general y pueden variar según la inmobiliaria y los acuerdos específicos establecidos en cada caso. Es recomendable revisar detalladamente los términos del contrato con la agencia para evitar sorpresas.
Todo lo que debes saber sobre ITP, AJD e IBI en la compra de vivienda en Granada
En Granada, el ITP estándar es del 7%, pero puede reducirse al 3.5% para jóvenes y personas con discapacidad. El AJD es del 1.2%, con reducciones al 0.3% en ciertas situaciones. El IBI varía según el municipio, generalmente entre el 0.4% y el 1.1% del valor catastral.
¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Granada?
- Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en Granada
En Granada, la variedad de viviendas disponibles incluye no solo opciones residenciales, sino también comerciales e industriales.
Casas y chalets
Granada ofrece una variedad de casas y chalets, que incluyen viviendas independientes, pareadas y adosadas. Las casas rústicas también son populares, proporcionando un encanto tradicional en entornos más tranquilos y rurales. Estas propiedades son ideales para familias que buscan más espacio y privacidad, así como un jardín propio.
Apartamentos
Los apartamentos en Granada abarcan desde opciones estándar hasta dúplex y penthouses. Los apartamentos son una opción conveniente para aquellos que prefieren vivir en el corazón de la ciudad, cerca de servicios y transporte público. Los lofts ofrecen un diseño más moderno y abierto, a menudo ubicados en edificios renovados.
Villas
Las villas en Granada pueden variar desde opciones más modestas hasta lujosas villas independientes con piscina. Estas propiedades suelen estar ubicadas en áreas exclusivas y proporcionan un alto nivel de privacidad y comodidad, siendo ideales para quienes buscan una vivienda de alto standing con amplias zonas exteriores.
Propiedades singulares
Entre las propiedades singulares destacan las cuevas y los cortijos. Las casas cueva, típicas de ciertas regiones de Granada, ofrecen una experiencia de vida única y tradicional. Los cortijos, generalmente grandes casas de campo, son perfectos para quienes buscan una propiedad rural con historia y carácter.
Propiedades comerciales
Granada también cuenta con una gama de propiedades comerciales, como locales comerciales, oficinas y naves industriales. Estas propiedades son esenciales para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ciudad con una economía en crecimiento y un flujo constante de turistas y residentes.
Terrenos
Los terrenos disponibles en Granada incluyen tanto terrenos urbanos como rurales. Las parcelas para construcción son atractivas para inversores y constructores que desean desarrollar nuevos proyectos residenciales o comerciales, aprovechando la demanda inmobiliaria de la región.
Propiedades para reformar
Las propiedades para reformar son una opción interesante para inversores y compradores que desean personalizar su vivienda o aprovechar oportunidades de revalorización. Estos inmuebles, a menudo en estado de reforma, pueden ser renovados para satisfacer las necesidades específicas de los propietarios.
Propiedades de lujo
Las propiedades de lujo en Granada incluyen casas y apartamentos de alto standing, así como villas exclusivas. Estas propiedades están diseñadas para ofrecer el máximo confort y lujo, con características como piscinas privadas, amplios jardines y acabados de alta calidad, ubicadas en las zonas más prestigiosas de la ciudad y sus alrededores.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Granada
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Granada, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de la vivienda en Granada?
El precio promedio de una vivienda en Granada varía entre 1.500 y 2.100 €/m², dependiendo de la zona y el tipo de inmueble.
¿Cuáles son los barrios más recomendados para comprar vivienda en Granada?
Barrios como el Centro, el Realejo y el Albaicín son los más demandados por su valor histórico, proximidad a puntos turísticos y servicios cercanos.
¿Qué comisiones cobran las inmobiliarias en Granada por vender un piso?
Las comisiones inmobiliarias en Granada suelen estar entre el 5 % y el 7 % del precio de venta del inmueble, aunque algunas agencias online cobran menos.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Granada?
El precio de alquiler en Granada puede oscilar entre 500 y 800 euros mensuales, dependiendo del tamaño y la ubicación del inmueble.
¿Es un buen momento para invertir en el mercado inmobiliario de Granada?
Sí, especialmente en zonas turísticas como el Albaicín o el Realejo, donde hay una alta demanda de alquileres turísticos y de larga estancia.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una vivienda en Granada?
Los gastos adicionales incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos notariales, de registro y, en algunos casos, la comisión de la agencia.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad en Granada?
El tiempo promedio de venta de una propiedad en Granada es de unos 4 a 6 meses, dependiendo de la ubicación y el estado del inmueble.
¿Qué documentación es necesaria para vender una vivienda en Granada?
Se necesitan las escrituras de la propiedad, el certificado energético y estar al corriente de los pagos de la comunidad y los impuestos municipales.
¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una vivienda en Granada?
Es importante revisar la situación legal del inmueble, su ubicación, los servicios cercanos y los gastos adicionales, como impuestos y notaría.
¿Cómo puedo financiar la compra de una vivienda en Granada?
Puedes financiar la compra de una vivienda mediante una hipoteca. Es recomendable comparar ofertas de varios bancos para obtener las mejores condiciones.
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