Las mejores agencias inmobiliarias en Fuengirola cerca de ti para vender o comprar tu casa

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Fuengirola, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Fuengirola.

Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.

Listado de las empresas inmobiliarias en Fuengirola

Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Fuengirola. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.

Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Fuengirola

Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Fuengirola. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.

Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Fuengirola

Utiliza nuestra función de geolocalización para encontrar de manera interactiva las mejores inmobiliarias más cercanas a ti.

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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?

Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.

Cuando hay interesados, organizan visitas y negocian en nombre del propietario, ofreciendo asesoramiento sobre mejoras necesarias y la documentación requerida. El proceso culmina con la firma de contratos y la coordinación con notarios para la inscripción en el Registro de la Propiedad​​.

Alquileres

En el caso de alquileres, las inmobiliarias siguen un proceso similar de captación y publicidad de inmuebles.

Evaluan la solvencia de los potenciales inquilinos para evitar problemas de impago y gestionan la firma de contratos de arrendamiento, ofreciendo en algunos casos seguros que protegen al propietario contra daños y rentas impagadas.

Además, pueden encargarse de la administración continua del alquiler, incluyendo el cobro de rentas y el mantenimiento del inmueble​.

¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Fuengirola?

• Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción​​.
• Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo​.
• Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios​.
• Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
• Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes​​.
• Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes​.
• Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores​.
• Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado​.
• Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
• Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades​.

Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Fuengirola: Comisiones y tarifas

Las inmobiliarias en Fuengirola suelen cobrar comisiones por sus servicios tanto en la compra-venta como en el alquiler de propiedades. Estas comisiones pueden variar dependiendo de varios factores, incluyendo el tipo de propiedad, el valor de la transacción y los servicios específicos ofrecidos por la inmobiliaria.

Para la compra-venta de propiedades, la comisión estándar de una inmobiliaria en Fuengirola suele oscilar entre el 3% y el 5% del precio de venta del inmueble. Este porcentaje puede variar según la inmobiliaria y la complejidad de la transacción.

Algunas inmobiliarias pueden negociar una tarifa fija o reducir la comisión en función del valor de la propiedad o de otros acuerdos específicos con el cliente.

En el caso de los alquileres, las inmobiliarias en Fuengirola generalmente cobran una comisión equivalente a un mes de renta. Este pago se realiza al formalizar el contrato de alquiler y puede ser pagado por el inquilino, el propietario o dividido entre ambos, dependiendo de las prácticas de la inmobiliaria y el acuerdo al que lleguen las partes involucradas.

Además de estas comisiones, algunas inmobiliarias pueden ofrecer servicios adicionales, como la gestión de propiedades, el mantenimiento, o servicios legales y financieros, que pueden tener tarifas separadas. Por ejemplo, la gestión de una propiedad en alquiler puede implicar un costo mensual adicional, que suele ser un porcentaje del alquiler mensual, generalmente entre el 5% y el 10%.

Es importante que los clientes revisen y comprendan completamente las tarifas y comisiones antes de firmar cualquier contrato con una inmobiliaria. Esto incluye preguntar sobre cualquier costo adicional o servicio específico que puedan necesitar durante el proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad.

Todo lo que debes saber sobre ITP, AJD e IBI en la compra de vivienda en Fuengirola

En Fuengirola, el ITP se sitúa en un 7%, con reducciones al 3.5% para ciertos colectivos. El AJD es del 1.2%, con posibles reducciones para determinados casos. El IBI, gestionado por el ayuntamiento, varía entre el 0.4% y el 1.1% según el valor catastral.

Tipologías de propiedades disponibles en Fuengirola

En Fuengirola, la variedad de viviendas disponibles incluye no solo opciones residenciales, sino también comerciales e industriales.

• Apartamentos: Incluyen estudios, apartamentos de una, dos o más habitaciones, y áticos. Los estudios son unidades pequeñas con un solo espacio multifuncional, mientras que los apartamentos pueden variar en tamaño y distribución. Los áticos se encuentran en la parte superior de los edificios y suelen tener terrazas amplias y vistas panorámicas.
• Casas adosadas: Son viviendas que comparten paredes con otras casas. Suelen encontrarse en urbanizaciones y ofrecen un equilibrio entre privacidad y comunidad.
• Chalets independientes: Son viviendas unifamiliares con jardines privados. Ofrecen mayor privacidad y espacio, ideales para familias que buscan más independencia.
• Villas de lujo: Propiedades de alta gama con amplios jardines, piscinas y acabados de alta calidad. Suelen encontrarse en zonas exclusivas y ofrecen una vida lujosa.
• Áticos: Situados en la parte superior de los edificios, los áticos ofrecen grandes terrazas y vistas panorámicas. Son muy demandados por su exclusividad y las vistas que proporcionan.
• Casas de campo: Propiedades rurales que combinan el encanto del campo con la proximidad a la ciudad. Ideales para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y natural.
• Propiedades en la playa: Incluyen apartamentos y chalets con acceso directo o cercano a la playa. Ofrecen la posibilidad de disfrutar del mar y las actividades acuáticas.
• Propiedades en el centro: Apartamentos y casas ubicadas en el corazón de Fuengirola. Son ideales para quienes buscan estar cerca de todos los servicios y la vida urbana.
• Locales comerciales: Espacios destinados a negocios, tiendas, oficinas y restaurantes. Son esenciales para emprendedores y empresarios que desean establecerse en la ciudad.
• Terrenos: Incluyen terrenos urbanos y rurales. Los terrenos urbanos son aptos para la construcción de viviendas o comercios, mientras que los terrenos rurales son ideales para actividades agrícolas o recreativas.

Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Fuengirola

Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Fuengirola, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.

Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:

1. Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas​.
2. Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos​​.
3. Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging​​.
4. Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso​.
5. Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso​​.
6. Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio​​.

Preguntas frecuentes