Las mejores agencias inmobiliarias en Almuñecar cerca de ti para vender o comprar tu casa
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Almuñécar, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Almuñécar.
Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.
Listado de las empresas inmobiliarias en Almuñécar
Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Almuñécar. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.
Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Almuñécar
Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Almuñécar. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.
Inmobiliaria Almuñécar Renovalia
(138) 4,9
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8 PM
Sábado: De 10:30 AM a 1:30 PM
Domingo: Cerrado
Renovalia Almuñécar es una inmobiliaria con una amplia experiencia en el mercado local, especializada en la venta y alquiler de apartamentos y casas en Almuñécar. Su equipo profesional ofrece servicios completos que incluyen la gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, y la promoción de propiedades.
La inmobiliaria se destaca por el uso de técnicas modernas de marketing, como fotografías profesionales y tours virtuales, para presentar las propiedades de manera atractiva. Promocionan las propiedades en su propia página web y en diversos portales inmobiliarios.
¡Descubre cuánto cobra una inmobiliaria por sus servicios! Te explicamos los costos habituales para que estés preparado y no te pille por sorpresa.
Inmobiliaria Tropicana Estates
(133) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Sábado: De 10 AM a 1 PM
Domingo: Cerrado
Tropicana Properties es una inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el mercado de la Costa Tropical, especializada en la venta de villas, apartamentos y propiedades rurales en Almuñécar y sus alrededores. Ofrecen un servicio integral que incluye asesoramiento financiero y legal, y gestión completa de ventas y alquileres.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales, y promocionan las propiedades en su página web y en portales inmobiliarios reconocidos.
Grupo Joya Inmobiliaria / Rent a car
(60) 4,8
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 9 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Grupo Joya Inmobiliaria, con sede en la Costa Tropical, ofrece más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Se especializan en la venta y alquiler de una amplia variedad de propiedades, incluyendo pisos, chalets y fincas rústicas en Almuñécar y alrededores. Proporcionan servicios integrales que abarcan asesoramiento financiero y legal, y gestión completa de transacciones.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing, incluyendo fotografías profesionales y tours virtuales, y publican las propiedades en su página web y en varios portales inmobiliarios. Su equipo se dedica a brindar un servicio personalizado y profesional.
BONILLO REAL ESTATE
(53) 4,8
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Bonillo Real Estate, con sede en Almuñécar, ha estado operando desde 1975, especializada en la venta y alquiler de una amplia gama de propiedades, incluyendo apartamentos, casas adosadas y villas de lujo. Ofrecen un servicio completo que incluye asesoramiento financiero y legal, así como la gestión integral de ventas y alquileres.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales, y promocionan las propiedades en su página web, redes sociales y diversos portales inmobiliarios. Su equipo profesional está dedicado a brindar un servicio personalizado y de alta calidad.
ImmoTropical
(33) 4,5
Martes: De 10:30 AM a 1:30 PM, de 6 a 8 PM
Miércoles: De 10:30 AM a 1:30 PM, de 6 a 8 PM
Jueves: De 10:30 AM a 1:30 PM, de 6 a 8 PM
Viernes: De 10:30 AM a 1:30 PM
Sábado: De 11 AM a 1 PM
Domingo: Cerrado
ImmoTropical es una inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en la Costa Tropical y la Costa del Sol, especializada en la venta y alquiler de una amplia gama de propiedades, incluyendo apartamentos, casas, villas de lujo y fincas. Ofrecen servicios integrales que incluyen asesoramiento legal y financiero, gestión de ventas y alquileres, y promoción de propiedades.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing, como fotografías profesionales y tours virtuales, y publican las propiedades en su página web, redes sociales y diversos portales inmobiliarios. Su equipo se dedica a brindar un servicio personalizado y profesional.
Tecnocasa
(159) 3,9
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 4 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
La agencia Tecnocasa Estudio Almuñécar Costa opera en el mercado desde 2018, especializada en la intermediación inmobiliaria en Almuñécar y La Herradura. Ofrecen servicios de venta y alquiler de inmuebles, incluyendo asesoramiento financiero y legal.
Su equipo está altamente capacitado, recibiendo formación continua para garantizar un servicio profesional y personalizado. Promocionan las propiedades con técnicas modernas como fotografías profesionales y tours virtuales, publicándolas en su propia página web y en varias plataformas online.
Alkisol Inmobiliaria
(121) 2,9
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: De 10 AM a 2 PM
Alkisol Inmobiliaria lleva más de 25 años operando en el mercado de la Costa Tropical, especializándose en la venta y alquiler de todo tipo de propiedades, incluyendo apartamentos, casas, chalets y villas de lujo. Ofrecen servicios completos que abarcan la gestión de ventas, asesoramiento legal y financiero, y la promoción de propiedades.
Utilizan técnicas avanzadas de marketing, como fotografías profesionales y tours virtuales, y promocionan las propiedades en su página web, redes sociales y portales inmobiliarios reconocidos. Su equipo está comprometido con proporcionar un servicio personalizado y profesional.
Match Point
(62) 4,1
Martes: De 10 AM a 3 PM, de 5 a 7 PM
Miércoles: De 10 AM a 3 PM, de 5 a 7 PM
Jueves: De 10 AM a 3 PM, de 5 a 7 PM
Viernes: De 10 AM a 3 PM, de 5 a 7 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Navil Inmobiliaria
(53) 4,5
Martes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 10 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 2 PM
Domingo: Cerrado
Inmobiliaria Paraiso Costa Tropical
(86) 4,8
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?
Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.
Compra venta de propiedades
Para la compra y venta de inmuebles, las inmobiliarias captan propiedades, evaluándolas y tasándolas para establecer un precio adecuado basado en el mercado local.
Luego, se encargan de publicitar la propiedad en diversos medios para atraer potenciales compradores.
Cuando hay interesados, organizan visitas y negocian en nombre del propietario, ofreciendo asesoramiento sobre mejoras necesarias y la documentación requerida. El proceso culmina con la firma de contratos y la coordinación con notarios para la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Alquileres
En el caso de alquileres, las inmobiliarias siguen un proceso similar de captación y publicidad de inmuebles.
Evaluan la solvencia de los potenciales inquilinos para evitar problemas de impago y gestionan la firma de contratos de arrendamiento, ofreciendo en algunos casos seguros que protegen al propietario contra daños y rentas impagadas.
Además, pueden encargarse de la administración continua del alquiler, incluyendo el cobro de rentas y el mantenimiento del inmueble.
Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Almuñécar: Comisiones y tarifas
Las tarifas de las inmobiliarias en Almuñécar varían según el tipo de transacción y los servicios prestados. Por lo general, para la compra y venta de inmuebles, la comisión oscila entre el 3% y el 5% del precio de venta de la propiedad.
Algunas inmobiliarias pueden optar por establecer tarifas fijas, independientemente del valor del inmueble, especialmente en el caso de propiedades de alto valor donde una comisión porcentual podría resultar excesiva.
En cuanto a los alquileres, las comisiones también presentan variaciones. Normalmente, las inmobiliarias cobran el equivalente a un mes de renta como honorarios por sus servicios. Este pago se efectúa generalmente cuando se firma el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino.
Además de las comisiones, es fundamental tener en cuenta otros posibles costos adicionales que las inmobiliarias pueden cobrar por servicios específicos, como la gestión de documentación, la realización de tasaciones, la publicidad del inmueble en medios especializados y la gestión integral del alquiler, que puede incluir el cobro de rentas y el mantenimiento de la propiedad.
Antes de contratar una inmobiliaria, te recomendamos solicitar una lista detallada de los servicios incluidos en la comisión y cualquier costo adicional que pueda surgir durante el proceso. Esta transparencia permitirá tomar una decisión informada y evitar sorpresas desagradables durante la transacción.
Todo lo que debes saber sobre ITP, AJD e IBI en la compra de vivienda en Almuñécar
En Almuñécar, también se aplica un ITP del 7% para la mayoría de las transacciones, con posibles reducciones al 3.5% para jóvenes y personas con discapacidad. El AJD es del 1.2%, con reducciones para ciertos colectivos y situaciones. El IBI es gestionado por el ayuntamiento local y varía entre el 0.4% y el 1.1%, dependiendo del valor catastral del inmueble.
¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en Almuñécar?
- Asesoría en la compra y venta de inmuebles: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción.
- Valoración del mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo.
- Administración de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios.
- Alquiler vacacional: Gestionan propiedades destinadas al alquiler vacacional, ayudando a los propietarios a maximizar la ocupación y a gestionar las reservas y el mantenimiento.
- Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
- Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes.
- Asesoría legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes.
- Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores.
- Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado.
- Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
- Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades.
Tipologías de propiedades disponibles en Almuñécar
En Almuñécar, los compradores y arrendatarios pueden encontrar una variedad de tipologías de propiedades. A continuación, se detallan las más comunes:
- Apartamentos: Perfectos para quienes buscan viviendas prácticas y funcionales en zonas urbanas. Varían en tamaño desde estudios hasta apartamentos de varios dormitorios.
- Pisos: Similares a los apartamentos, pero generalmente más grandes y ubicados en edificios con varias plantas. Ofrecen más espacio y comodidades.
- Áticos: Situados en las plantas superiores de los edificios, los áticos ofrecen vistas panorámicas y, a menudo, amplias terrazas.
- Casas adosadas: Viviendas unifamiliares que comparten paredes con las casas vecinas. Comunes en urbanizaciones, ofrecen más privacidad que los pisos.
- Chalets: Propiedades independientes con terreno propio, ideales para quienes buscan más espacio y privacidad. Se encuentran tanto en zonas urbanas como rurales.
- Villas: Propiedades de lujo con amplios terrenos, piscinas y jardines. Ubicadas en áreas exclusivas, son perfectas para un estilo de vida acomodado.
- Fincas: Grandes terrenos, a menudo con casas rurales, ideales para actividades agrícolas o para quienes buscan un entorno natural y tranquilo.
- Locales comerciales: Espacios destinados a negocios, como tiendas, restaurantes y oficinas. Esenciales para emprendedores y empresarios.
- Naves industriales: Grandes espacios utilizados para actividades industriales, almacenamiento o distribución. Ubicadas principalmente en zonas industriales.
- Solares: Terrenos disponibles para la construcción de nuevas viviendas o proyectos comerciales. Una opción atractiva para inversores y desarrolladores inmobiliarios.
- Garajes: Espacios de estacionamiento individuales o colectivos, disponibles tanto para la compra como para el alquiler.
Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Almuñécar
Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Almuñécar, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.
Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:
- Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas.
- Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging.
- Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso.
- Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso.
- Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de la vivienda en Almuñécar?
El precio promedio de las viviendas en Almuñécar varía dependiendo de la zona y el tipo de propiedad, pero se sitúa alrededor de los 2.100 €/m², con precios más elevados en zonas costeras y exclusivas.
¿Qué zonas son recomendadas para comprar una vivienda en Almuñécar?
Algunas de las zonas más populares para comprar vivienda en Almuñécar son el centro, San Cristóbal y La Herradura, conocidas por su cercanía a la playa y excelentes servicios.
¿Es un buen momento para invertir en Almuñécar?
Sí, Almuñécar sigue siendo una zona atractiva para la inversión, especialmente por su clima y su atractivo turístico durante todo el año, lo que favorece el alquiler vacacional.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una vivienda en Almuñécar?
Además del precio de la vivienda, deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, registro, y en algunos casos, la comisión de la agencia inmobiliaria.
¿Qué documentos son necesarios para vender una propiedad en Almuñécar?
Necesitarás las escrituras de la propiedad, el certificado energético y estar al corriente de los pagos de impuestos municipales y de la comunidad de propietarios.
¿Qué tipos de propiedades son comunes en Almuñécar?
En Almuñécar es común encontrar apartamentos, chalets, y viviendas unifamiliares, muchas de ellas con vistas al mar o en urbanizaciones privadas con piscina.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad en Almuñécar?
El tiempo de venta varía según la demanda y la ubicación, pero puede tardar entre 4 y 6 meses en condiciones normales del mercado.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Almuñécar?
El alquiler de un apartamento en Almuñécar puede oscilar entre 500 y 900 euros mensuales, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble.
¿Qué debo tener en cuenta al comprar una propiedad en Almuñécar?
Es importante revisar la legalidad del inmueble, sus condiciones estructurales, la cercanía a servicios esenciales y los gastos adicionales como impuestos y mantenimiento.
¿Cómo puedo financiar la compra de una vivienda en Almuñécar?
La mayoría de los compradores optan por hipotecas que cubren hasta el 80 % del valor del inmueble. Es recomendable comparar ofertas de distintos bancos para obtener las mejores condiciones.
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