Las mejores agencias inmobiliarias en Sevilla cerca de ti para vender o comprar tu casa

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Sevilla, has llegado al lugar correcto. En nuestro directorio encontrarás las mejores agencias inmobiliarias en Sevilla.

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Estas empresas no solo te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños o en vender o alquilar tu propiedad lo antes posible, sino que también te conectarán con un amplio rango de opciones y compradores potenciales, asegurando que cada transacción sea ventajosa y eficiente.

Listado de las empresas inmobiliarias en Sevilla centro

Aquí te mostramos nuestro listado de las agencias inmobiliarias en Sevilla. Navega y haz clic en la que más te guste o la más cercana a ti.

Ranking de las 10 mejores inmobiliarias en Sevilla capital

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Echa un vistazo a nuestra lista de las mejores empresas inmobiliarias de Sevilla. Aquí encontrarás la agencia adecuada para ti, perfectas para comprar, vender o alquilar tu casa. Incluimos horarios, teléfonos de contacto, opiniones de clientes y precios de sus servicios.

Valoraciones

(815) 4,9

Dirección
Av. de las Ciencias, 16, 41020 Sevilla, España
Teléfono
+34 955 04 85 22
Horario de atención
Lunes: De 4:30 a 7:30 PM
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Miércoles: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Resumen

Inmobiliaria Caraballo es una agencia ubicada en Sevilla, especializada en la compra, venta y alquiler de propiedades. Con más de una década de experiencia, se han consolidado como una referencia en el mercado inmobiliario sevillano.

La agencia ofrece una amplia gama de servicios que incluyen valoraciones gratuitas, gestión integral de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, y la tramitación completa de herencias y propiedades de protección oficial (VPO). Utilizan técnicas de marketing modernas, como fotografías profesionales y tours virtuales 360º, para asegurar una óptima presentación de las propiedades.

Inmobiliaria Caraballo se distingue por su enfoque personalizado y su compromiso con la satisfacción del cliente, brindando un servicio integral que abarca desde la valoración inicial hasta la firma ante notario.

Datos importantes

Ubicación: Avenida de las Ciencias, 16, Sevilla
Servicios: Venta, alquiler, valoración gratuita, asesoramiento financiero y legal, gestión de herencias
Especialización: Propiedades en Sevilla Este y otras localidades de Sevilla
Promoción: Fotografías profesionales, tours virtuales 360º
Plataformas: Varias plataformas online y redes sociales
Tarifas adicionales: No incluidos en el precio de compra: honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA, AJD), gastos de notaría y registro
Equipo: Joaquín Caraballo (CEO), Rubén Gómez, Javier Gutiérrez, Dori Gómez, Alberto Martínez, Silvia García, Daniel Trigo, Vanessa Moreno

Valoraciones

(680) 4,8

Dirección
Av. de las Ciencias, 21, local 4, 41020 Sevilla, España
Teléfono
+34 954 47 50 70
Horario de atención
Lunes: De 5 a 8 PM
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: De 10 AM a 1:30 PM
Domingo: Cerrado
Resumen

Sevilla 2000 es una agencia inmobiliaria altamente valorada en Sevilla, conocida por su compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente. Con varias oficinas en la ciudad, la agencia ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios que incluyen la venta, alquiler y promoción de nuevas construcciones.

Especialistas en la zona de Sevilla Este, la agencia proporciona servicios integrales que abarcan desde la valoración gratuita de propiedades hasta el asesoramiento financiero a través de su departamento Credi2000. También ofrecen servicios de home staging y utilizan herramientas modernas como calculadoras de hipoteca y rentabilidad de alquiler para ayudar a sus clientes a tomar decisiones informadas.

Sevilla 2000 emplea técnicas de marketing avanzadas, incluyendo fotografías profesionales y tours virtuales, para asegurar una presentación óptima de las propiedades. Promocionan las propiedades en diversas plataformas online y a través de campañas publicitarias en medios locales y nacionales.

Datos importantes

Ubicación: Varias oficinas en Sevilla, incluyendo María Auxiliadora 1, Sevilla Este y Plaza Nueva
Servicios: Venta, alquiler, valoración gratuita, asesoramiento financiero, home staging
Especialización: Propiedades en Sevilla Este y nuevas promociones
Promoción: Fotografías profesionales, tours virtuales, campañas publicitarias
Plataformas: Varias plataformas online
Tarifas adicionales: No incluidas en el precio de compra: honorarios de agencia, impuestos, gastos de notaría y registro
Equipo: Equipo altamente valorado con más de 650 reseñas positivas en Google
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Valoraciones

(642) 4,9

Dirección
C. Esperanza de Triana, 5, 41010 Sevilla, España
Teléfono
+34 954 08 65 00
Horario de atención
Lunes: De 5 a 8 PM
Martes: De 9 AM a 1:45 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9 AM a 1:45 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 1:45 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 1:45 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Resumen

RK Inmobiliaria es una agencia con sede en Sevilla, especializada en la venta, compra y alquiler de propiedades. Con más de 10 años en el mercado, se distingue por su enfoque personalizado y profesional.

Ofrecen un amplio rango de servicios que incluye gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, y promoción de propiedades en diversas plataformas online. Utilizan herramientas modernas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales.

Su equipo de profesionales está altamente capacitado para proporcionar una atención excepcional a sus clientes, asegurando una experiencia sin complicaciones durante todo el proceso de compra o venta.

Datos importantes

Ubicación: Sevilla
Servicios: Venta, compra, alquiler, asesoramiento financiero y legal
Especialización: Todo tipo de propiedades
Promoción: Fotografías profesionales, tours virtuales
Plataformas: Varias plataformas online
Tasa de éxito: Alta, con un tiempo promedio de venta rápido
Empleados: Nacho Román (Gerente), Juan Luis, Humberto, Javier Román, Alejandro, Pablo Parra, Rosa Espino, Carmen Luna, José Luis, Eva Alcaide
Valoraciones

(520) 4,9

Dirección
Av. de la Ciudad Jardín, 2, 41005 Sevilla, España
Teléfono
+34 955 12 37 16
Horario de atención
Lunes: De 5 a 8:30 PM
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Sábado: De 10 AM a 1:30 PM
Domingo: Cerrado
Resumen

Desarrollo Ciudad Jardín 2018 S.L. es una agencia inmobiliaria ubicada en Sevilla, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales. Con varios años de experiencia en el sector, se han destacado por su enfoque en el mercado local, ofreciendo servicios integrales a sus clientes.

Sus servicios incluyen la gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, así como la promoción de propiedades a través de diversas plataformas online. Utilizan estrategias de marketing avanzadas, como fotografías profesionales y tours virtuales, para presentar las propiedades de la mejor manera posible.

El equipo de Desarrollo Ciudad Jardín 2018 S.L. está compuesto por profesionales dedicados a brindar una atención personalizada, asegurando que cada cliente reciba el mejor servicio posible durante todo el proceso de compra o venta de su propiedad.

Datos importantes

Ubicación: Sevilla, Avenida de la Ciudad Jardín, 2
Servicios: Venta, alquiler, asesoramiento financiero y legal
Especialización: Propiedades residenciales
Promoción: Fotografías profesionales, tours virtuales
Plataformas: Varias plataformas online
Tasa de éxito: Alta, con ventas rápidas comparadas con el promedio del mercado
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Valoraciones

(508) 4,8

Dirección
Cardenal Bueno Monreal, 21, 41013 Sevilla, España
Teléfono
+34 954 26 10 20
Horario de atención
Lunes: De 4:30 a 8 PM
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 8 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Resumen

Fomentto Inmobiliarias es una agencia inmobiliaria con sede en Sevilla, especializada en la venta y alquiler de propiedades. Fundada en 2004, se ha destacado como una de las agencias mejor valoradas en Google en Sevilla.

Ofrecen una amplia gama de servicios que incluyen análisis DAFO, home staging, creación de flyers, realización de planos, fotografía y vídeo profesional, jornadas de puertas abiertas, y publicación en web y portales inmobiliarios. Además, proporcionan una valoración real del mercado y asistencia en todo el proceso de venta.

El equipo de Fomentto Inmobiliarias está compuesto por profesionales comprometidos con la integridad, la perseverancia, la confianza y la profesionalidad, lo que garantiza una atención excepcional y resultados efectivos.

Datos importantes

Ubicación: Cardenal Bueno Monreal, 21, Sevilla
Servicios: Venta, alquiler, análisis DAFO, home staging, creación de flyers, realización de planos, fotografía y vídeo profesional, jornadas de puertas abiertas, publicación en web y portales inmobiliarios, valoración real del mercado
Especialización: Propiedades residenciales
Promoción: Fotografías profesionales, vídeos, jornadas de puertas abiertas
Plataformas: Varias plataformas online
Empleados: Miguel Trujillo (Gerente), Ignacio Fernández de Heredia Benjumea, Inmaculada Benítez, Borja Palomar, Rubén Muñoz
Valoraciones

(312) 4,9

Dirección
Av. Dr. Fedriani, 34, 41009 Sevilla, España
Teléfono
+34 954 30 30 52
Horario de atención
Lunes: De 5 a 8 PM
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM, de 5 a 8 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Resumen

Unipiso Inmobiliarias es una agencia inmobiliaria ubicada en Sevilla, especializada en la venta y alquiler de propiedades. Con varios años de experiencia, ofrecen servicios personalizados y de alta calidad en el mercado local.

Sus servicios incluyen la gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, y promoción de propiedades a través de múltiples plataformas online. Emplean herramientas de marketing avanzadas como fotografías profesionales y tours virtuales para presentar las propiedades de manera atractiva.

El equipo de Unipiso Inmobiliarias está formado por profesionales comprometidos en brindar un servicio excepcional a sus clientes, asegurando una experiencia fluida durante todo el proceso de compra o venta.

Datos importantes

Ubicación: Avenida Doctor Fedriani, 34 BAJO D, Sevilla
Servicios: Venta, alquiler, asesoramiento financiero y legal
Especialización: Propiedades residenciales
Promoción: Fotografías profesionales, tours virtuales
Plataformas: Varias plataformas online
Tasa de éxito: Alta, con ventas rápidas comparadas con el promedio del mercado
Empleados: Pedro Coronado, Mari Carmen Espino, Marina Cruz
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Valoraciones

(303) 4,8

Dirección
C. Kabul, 1, 41020 Sevilla, España
Teléfono
+34 955 51 52 52
Horario de atención
Lunes: De 5:30 a 9 PM
Martes: De 9 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Miércoles: De 9 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Jueves: De 9 AM a 2 PM, de 5:30 a 9 PM
Viernes: De 9 AM a 2 PM
Sábado: De 10 AM a 1 PM
Domingo: Cerrado
Resumen

Inmobalia es una agencia inmobiliaria ubicada en Sevilla, especializada en la venta y alquiler de diversas propiedades como casas, pisos, locales y terrenos. Cuentan con varios años de experiencia en el mercado local, ofreciendo un servicio integral a sus clientes.

Destacan por utilizar tecnologías avanzadas como CRM y aplicaciones móviles para gestionar sus operaciones, así como por promocionar las propiedades en principales portales inmobiliarios y redes sociales. Ofrecen servicios adicionales como mudanza gratuita para vendedores.

Entre sus servicios se incluyen el asesoramiento completo en el proceso de compraventa, desde el reportaje audiovisual hasta la firma en notaría y el soporte postventa.

Datos importantes

Ubicación: Sevilla
Servicios: Venta, alquiler, asesoramiento integral, mudanza gratuita
Especialización: Casas, pisos, locales, terrenos
Promoción: Fotografías profesionales, portales inmobiliarios, redes sociales
Empleados: Antonio, Alberto, Irene, Marcos
Valoraciones

(279) 4,8

Dirección
C/ de León XIII, 44, local, 41009 Sevilla, España
Teléfono
+34 601 21 84 03
Horario de atención
Lunes: De 5 a 8:30 PM
Martes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 2 PM, de 5 a 8:30 PM
Sábado: De 10 AM a 1:30 PM
Domingo: Cerrado
Resumen

La Casa Agency Macarena es una agencia inmobiliaria con sede en Sevilla, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales. Con más de 10 años de experiencia en el sector, han estado ofreciendo sus servicios en el barrio de la Macarena desde 2016.

Sus servicios incluyen gestión de ventas y alquileres, asesoramiento financiero y legal, así como promoción de propiedades a través de diversas plataformas online. Utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografías profesionales y tours virtuales para asegurar la mejor presentación de las propiedades.

El equipo de La Casa Agency Macarena está compuesto por profesionales dedicados a brindar una atención personalizada, garantizando una experiencia fluida y satisfactoria durante todo el proceso de compra o venta.

Datos importantes

Ubicación: Calle León XIII, 44, Sevilla
Servicios: Venta, alquiler, asesoramiento financiero y legal
Especialización: Propiedades residenciales
Promoción: Fotografías profesionales, tours virtuales, portales inmobiliarios
Plataformas: Varias plataformas online
Empleados: Álvaro López Cabello, Paula Arnay Arrogante, Flor de Lis Martinez Mora, Miriam del Valle de los Santos, Francisco Javier Domínguez Bueno, Pablo Rodriguez Herrero, Ana Troya Martin, Rodrigo Zamora Martin, Alejandro Navarro Fernandez, Juan Fernandez Moreno
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Valoraciones

(279) 5

Dirección
Av. de Alemania, 6, 41012 Sevilla, España
Teléfono
+34 955 22 00 38
Horario de atención
Lunes: De 5:30 a 8:30 PM
Martes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8:30 PM
Miércoles: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8:30 PM
Jueves: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8:30 PM
Viernes: De 9:30 AM a 1:30 PM, de 5:30 a 8:30 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado
Resumen

Sevilla Properties es una agencia inmobiliaria con sede en Sevilla, especializada en la venta y alquiler de propiedades residenciales. Con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrecen una amplia gama de servicios para facilitar la venta, compra y alquiler de inmuebles.

Entre sus servicios se incluyen la valoración gratuita de viviendas, asesoramiento financiero, jurídico e inmobiliario, reformas de inmuebles, y gestión integral de alquileres. Además, utilizan técnicas avanzadas de marketing como fotografía y vídeo profesional para asegurar la mejor presentación de las propiedades.

El equipo de Sevilla Properties está compuesto por profesionales altamente cualificados y con una dilatada experiencia, comprometidos con ofrecer un servicio excepcional y personalizado a cada cliente.

Datos importantes

Ubicación: Av. de Alemania, nº6, Sevilla
Servicios: Venta, alquiler, valoración gratuita, asesoramiento financiero, jurídico e inmobiliario, reformas, gestión integral de alquileres
Especialización: Propiedades residenciales
Promoción: Fotografías profesionales, vídeos, publicaciones en portales inmobiliarios
Plataformas: Varias plataformas online
Empleados: Alejandro, M. Ángeles, Julián Martín, Mariella Ortiz
Valoraciones

(202) 4,8

Dirección
Calle Dr. González Caraballo, 2, 41020 Sevilla, España
Teléfono
+34 854 72 52 63
Horario de atención
Lunes: De 4:30 a 7:30 PM
Martes: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Miércoles: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Jueves: De 10 AM a 1:30 PM, de 4:30 a 7:30 PM
Viernes: De 10 AM a 1:30 PM, de 4 a 6 PM
Sábado: Cerrado
Domingo: Cerrado

Empresas inmobiliarias cerca de tu ubicación en Sevilla

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¿Cómo funcionan las inmobiliarias?

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Las inmobiliarias actúan como intermediarios entre compradores y vendedores, así como entre arrendadores e inquilinos, facilitando el proceso de transacción inmobiliaria.

Compra venta de propiedades

Para la compra y venta de inmuebles, las inmobiliarias captan propiedades, evaluándolas y tasándolas para establecer un precio adecuado basado en el mercado local.

Luego, se encargan de publicitar la propiedad en diversos medios para atraer potenciales compradores.

Cuando hay interesados, organizan visitas y negocian en nombre del propietario, ofreciendo asesoramiento sobre mejoras necesarias y la documentación requerida. El proceso culmina con la firma de contratos y la coordinación con notarios para la inscripción en el Registro de la Propiedad​​.

Alquileres

En el caso de alquileres, las inmobiliarias siguen un proceso similar de captación y publicidad de inmuebles.

Evaluan la solvencia de los potenciales inquilinos para evitar problemas de impago y gestionan la firma de contratos de arrendamiento, ofreciendo en algunos casos seguros que protegen al propietario contra daños y rentas impagadas.

Además, pueden encargarse de la administración continua del alquiler, incluyendo el cobro de rentas y el mantenimiento del inmueble​.

Cuánto cobran las inmobiliarias en la ciudad de Sevilla: Comisiones y tarifas

En Sevilla, las comisiones que cobran las inmobiliarias pueden variar dependiendo de si se trata de una venta o un alquiler de propiedad.

Venta de Propiedades

Para la venta de propiedades, las comisiones suelen oscilar entre el 3% y el 7% del precio de venta, más el IVA correspondiente del 21%.

Esta comisión cubre diversos servicios como la tasación del inmueble, promoción, gestión de visitas, asesoramiento legal y redacción de contratos. Normalmente, estos honorarios son pagados por el vendedor​​.

Alquiler de Propiedades

En cuanto al alquiler, las comisiones suelen ser del 10% de la renta anual, más IVA. Tradicionalmente, se cobraba una mensualidad de la renta más IVA, pero muchas agencias han cambiado a este nuevo modelo, que generalmente resulta en una cantidad superior.

Con la nueva Ley de Vivienda, los honorarios por la gestión del alquiler deben ser asumidos por el propietario, y no por el inquilino​.

Servicios Adicionales

Las agencias inmobiliarias también pueden ofrecer servicios adicionales como la gestión integral del alquiler, que incluye la publicación del inmueble en portales, gestión de visitas, selección de inquilinos, cambio de suministros, depósito y recuperación de fianza, y gestión de incidencias​​.

Para más detalles específicos y para asegurarte de que comprendes todos los costos y servicios incluidos, es recomendable contactar directamente con las agencias inmobiliarias locales en Sevilla o visitar sus sitios web.

Todo lo que debes saber sobre ITP, AJD e IBI en la compra de vivienda en Sevilla

En Sevilla, al igual que en toda Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica a una tasa general del 7% sobre el valor del inmueble. Sin embargo, existen reducciones para ciertos colectivos, como jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad, víctimas de violencia doméstica y familias numerosas, que pueden beneficiarse de un tipo reducido del 3.5% si el valor del inmueble no supera los 150,000 euros.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Sevilla es del 1.2% del valor de la compraventa o hipoteca. Este impuesto se aplica a los documentos notariales que formalizan la compraventa de la vivienda. También hay reducciones para ciertos colectivos, que pueden beneficiarse de tipos reducidos como el 0.3% en determinadas situaciones especiales​.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es gestionado por el Ayuntamiento de Sevilla y se paga anualmente. Este impuesto se calcula en función del valor catastral del inmueble y las tasas pueden variar entre el 0.4% y el 1.1% del valor catastral, dependiendo de las políticas fiscales del municipio​.

Estos impuestos y sus respectivas tasas son esenciales a considerar al planificar la compra de una vivienda en Sevilla para evitar sorpresas y garantizar que todo el proceso se realice dentro del marco legal.

¿Que servicios ofrecen las inmobiliarias en la ciudad de Sevilla?

  • Asesoramiento en la compra y venta de viviendas: Las inmobiliarias ayudan a los clientes a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el precio y las condiciones de la transacción​​.
  • Evaluación del valor de mercado: Realizan la tasación de propiedades para determinar su valor de mercado, lo cual es crucial para establecer un precio justo y competitivo​.
  • Gestión de alquileres residenciales y comerciales: Se encargan de la gestión integral de alquileres, incluyendo la elaboración de contratos y la coordinación de reparaciones y servicios necesarios​.
  • Desarrollo y planificación de proyectos inmobiliarios: Ofrecen servicios de desarrollo y planificación para nuevos proyectos de construcción y asesoramiento en la compra de terrenos.
  • Financiamiento inmobiliario: Proporcionan asesoramiento en opciones de financiamiento y facilitan procesos de préstamos hipotecarios, buscando las mejores condiciones para los clientes​​.
  • Asesoramiento legal: Asisten en la resolución de problemas legales relacionados con propiedades y aseguran que todas las transacciones cumplan con las leyes vigentes​.
  • Home staging: Preparan y presentan propiedades para su venta, mejorando visualmente los espacios para atraer a posibles compradores​.
  • Consultoría inmobiliaria: Ofrecen asesoramiento estratégico para inversiones inmobiliarias, incluyendo la evaluación de riesgos y oportunidades en el mercado​.
  • Tasación de propiedades: Realizan evaluaciones profesionales del valor de mercado de una propiedad para diversos propósitos, como hipotecas y asuntos legales.
  • Servicios de mudanza: Coordinan servicios de mudanza para los clientes, asistiendo en la logística del traslado de propiedades​.

Tipologías de propiedades disponibles en Sevilla

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En Sevilla, la variedad de viviendas disponibles incluye no solo opciones residenciales, sino también comerciales e industriales.

  • Pisos y Apartamentos: Disponibles en el centro histórico y barrios como Triana y Nervión. Varían desde pequeños estudios hasta apartamentos de lujo con múltiples dormitorios y servicios como piscinas y gimnasios.
  • Áticos: Ubicados en las plantas superiores de los edificios, ofrecen terrazas privadas y vistas panorámicas, especialmente en zonas céntricas.
  • Casas Adosadas: Propiedades que comparten una pared con la vivienda vecina, comunes en barrios residenciales como Los Remedios y Heliópolis.
  • Chalets y Villas: Situados en áreas residenciales exclusivas como Santa Clara y el Aljarafe, estas propiedades ofrecen jardines privados y piscinas.
  • Fincas y Cortijos: Propiedades rurales ubicadas en las afueras de Sevilla, ideales para actividades agrícolas y de recreo, a menudo con grandes extensiones de terreno.
  • Locales Comerciales: Espacios destinados a negocios, situados en zonas comerciales de alta afluencia como la Avenida de la Constitución y la Calle Sierpes.

Consejos para contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Sevilla

Antes de contratar un servicio de gestión inmobiliaria en Sevilla, es esencial tener en cuenta varios factores clave para asegurarte de que tomas la decisión correcta.

Aquí tienes algunos aspectos importantes a considerar:

  1. Reputación y opiniones: Revisa las reseñas y opiniones en línea de la inmobiliaria. Las plataformas como nuestra web, Google y redes sociales pueden proporcionar una visión clara de la satisfacción de otros clientes y la respuesta de la inmobiliaria a las críticas​.
  2. Servicios ofrecidos: Asegúrate de que la inmobiliaria ofrezca los servicios que necesitas. Esto puede incluir la preparación y promoción de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, gestión de visitas, redacción de contratos, y manejo de problemas durante el alquiler de pisos, como impagos​​.
  3. Experiencia y conocimiento del mercado: Un buen gestor inmobiliario debe tener un profundo conocimiento del mercado local, incluyendo precios de compraventa y alquiler, y técnicas de marketing inmobiliario como home staging​​.
  4. Equipo comercial: La confianza en el equipo comercial es crucial. Debes sentirte cómodo y confiar en el asesor asignado, ya que será tu contacto principal durante todo el proceso​.
  5. Transparencia y comunicación: La transparencia en los procesos y una buena comunicación son vitales. La inmobiliaria debe ser clara sobre sus tarifas, el tiempo que dedicará a tu propiedad y mantenerte informado durante todo el proceso​​.
  6. Capacidad de gestión: Evalúa cuántas propiedades gestiona la inmobiliaria y la dedicación que pueden ofrecer a tu caso. Un número excesivo de propiedades por asesor puede reducir la calidad del servicio​​.

Preguntas frecuentes

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¿Cuáles son las zonas más demandadas para vivir en Sevilla?

Las zonas más demandadas para vivir en Sevilla incluyen el casco antiguo, Triana, Los Remedios, Nervión y La Alameda. Cada una de estas áreas ofrece diferentes ventajas, como proximidad a servicios, vida nocturna, colegios y zonas comerciales.

¿Qué debo considerar al comprar una propiedad en Sevilla?

Al comprar una propiedad en Sevilla, es importante considerar la ubicación, el estado de la vivienda, el precio y los costos adicionales como impuestos y gastos de notaría. También es recomendable revisar la situación legal de la propiedad y asegurarse de que no tenga cargas ni deudas.

¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Sevilla?

En Sevilla, puedes encontrar una variedad de propiedades, incluyendo pisos, casas adosadas, chalets, áticos y fincas. También hay una oferta de propiedades comerciales para aquellos interesados en invertir en negocios locales.

¿Es necesario contratar a un abogado para comprar una propiedad en Sevilla?

No es obligatorio, pero es muy recomendable contratar a un abogado para asegurarte de que todos los aspectos legales de la compra se manejen correctamente y para proteger tus intereses durante la transacción.

¿Qué documentación necesito para vender una propiedad en Sevilla?

Para vender una propiedad en Sevilla, necesitarás la escritura de propiedad, un certificado de eficiencia energética, el recibo del IBI pagado y cualquier documento que certifique la ausencia de deudas sobre la propiedad. También puede ser útil tener un informe de tasación actualizado.

¿Cuáles son los costos adicionales al comprar una vivienda en Sevilla?

Al comprar una vivienda en Sevilla, debes tener en cuenta costos adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de la inmobiliaria. Estos costos pueden sumar entre un 10% y 15% del precio de compra.

¿Cómo se determina el valor de una propiedad en Sevilla?

El valor de una propiedad en Sevilla se determina mediante una tasación que considera factores como la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad, las características adicionales y las ventas recientes de propiedades similares en la misma área.

¿Es rentable invertir en propiedades en Sevilla?

Invertir en propiedades en Sevilla puede ser rentable debido a su atractivo turístico, su creciente economía y la demanda constante de alquileres tanto para residentes como para turistas. Las áreas céntricas y bien comunicadas suelen ofrecer mejores retornos de inversión.

¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias en Sevilla?

Las inmobiliarias en Sevilla ofrecen servicios como la compra y venta de propiedades, alquileres a corto y largo plazo, tasaciones, asesoramiento legal y financiero, gestión de propiedades y reformas. También pueden ofrecer servicios de administración de alquileres y marketing inmobiliario.

¿Cómo puedo asegurarme de que una propiedad no tiene cargas o deudas en Sevilla?

Para asegurarte de que una propiedad no tiene cargas o deudas, puedes solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. Este documento te informará sobre la situación legal de la propiedad y cualquier carga pendiente.

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